我市公积金个贷增长40.48% 1.2万户家庭“借款”21亿元

　　本报迅作为市政府“为民办实事”工程，2006年我市住房公积金个贷的增长刷新历史最高记录，较上年增长40.48%%，为职工购房和“住房小康”提供了有力的金融支持。

　　据了解，去年我市共有12071个市民家庭使用住房公积金贷款购房，户均贷款17.57万元，市住房公积金管理中心为这些家庭发放贷款总额达到21.21亿元。其中，住房公积金共支持购建房总面积达130万平方米，其中中低收入职工贷款占比85%%，全年住房公积金贷款购房户均面积107.6平方米，比上年的112.3平方米下降5%%，其中建筑面积90平方米以下的住房占比达40%%，比上年增加8%%。

　　对于公积金个贷发放的大幅增长，据相关人士分析，主要有五大原因：首先是国家宏观调控，对中低收入家庭的购房需求给予了更多关注，自住型住房需求旺盛。

　　其次，是2006年两次利率调整，使得政策性贷款与商业性贷款利差进一步拉大，5年期以上的贷款两者利差最高可达2.25个百分点，最少也有1.224个百分点，以夫妻两人贷款30万元30年计，使用公积金贷款比商业银行贷款至少可节约81648元，许多职工因此在贷款时首选住房公积金。

　　第三，我市住房公积金在政策上更加宽松、便民，使市民乐于选择公积金贷款。2006年在原有住房置业担保的基础上，新增加了住房公积金及有价证券质押担保形式，在原有等额本息还款法的基础上，新增加了等额本金还款法；在贷款条件上放宽了住房公积金缴存时间限制，由原来必须缴存1年缩短为6个月；同时对引进高层次人才放宽了贷款额度限制，以支持我市人才高地建设，创优人才环境。

　　第四，逐月提取还贷政策的实施，使广大市民切切实实感受到了住房公积金带来的实惠，还贷压力因为有了住房公积金减轻了许多。2006年我市共有1.1万户职工采用逐月提取还贷方式还贷1.59亿元，户均每月利用公积金还贷1449元，有大约13%%的家庭仅利用住房公积金就可以支付每月贷款应还款额，76%%的家庭可以支付每月贷款应还款额的一半。

　　第五，随着住房公积金政策覆盖面的日益扩大，可以享受到住房公积金贷款实惠的人群在不断增加，2005年我市扩面4万人，2006年扩面4.14万人，此外，2006年我市还推出了个体工商户及自由职业者缴存住房公积金办法，使住房公积金由单位覆盖推广到了个人，这些群体经过6个月的缴存后，可以享受到住房公积金提供的住房贷款。（吴振宇周瑾亮）