“管家”入不敷出，去年至今哈市10家物业公司弃管

　　本报首席记者 孙殿喜

　　本报讯近日，记者从哈市房产部门获悉，去年至今，哈市已有至少10家物业公司对小区弃管。原因多是服务与缴费失衡，有的物业公司亏损严重。

　　目前，全市物业公司的收费率仅在60%左右，最低的只有5％左右。

　　2006年7月7日，恒信物业公司与龙信家园业主委员会签定的服务合同到期。10月9日，该物业公司以书面形式通知全体业主，物业公司不再续签物业管理服务合同。从此，小区遭物业弃管。由于小区失去了“管家”，小区处于无序状态，卫生没人管、供暖没着落。

　　据了解，龙信家园共有317户居民，物业管理费是每平方米1.2元钱，但是每年物业费的收缴率仅为50％。

　　此外，记者从黑龙江龙达物业公司了解到，其负责服务的绿馨园小区的物业费为每平方米0.5元，但是收费率仅在5％左右。该物业公司的工作人员告诉记者，收上来的费用不能维持员工开支。而且，物业公司要承担物业维修支出、水的二次加压费用、房屋漏水维修等费用。

　　记者从哈市房产住宅局物业管理处了解到，其实物业公司与业主之间就是雇主与“管家”的关系。雇主在雇“管家”时，要支付费用，也应考虑给“管家”一定的利润空间。在物业纠纷中，因居民长期拖欠服务费而引发的纠纷约占30％。

　　（生活报）