朝令夕改的反思

　　晏秋秋

　　短短两天，建设部发布了两个消息。前一个是《90平方米以下住宅设计要点》（征求意见稿），核心内容是制定中小户型的面积标准，在“90平方米”的基础上，最高可以放宽到1.19倍。后一个，是紧急通知废止《要点》，理由是“不符合国务院办公厅和建设部文件要求”。

　　建设部发布的《要点》，不符合“国务院办公厅和建设部文件要求”，这其中，实在是有些尴尬。而且，建设部发言人表示，“经研究决定”，对《要点》进行废止。那么，当初商定并发布《要点》时，是否经过“研究决定”，又经过了哪些方面的“研究决定”？

　　尽管，公开发布在权威网站上的，只是一份“推荐性技术文件”。但谁都明白，《要点》立废的分量。事已至此，与其聚焦“急转弯”的冲突层面，倒不如回到源头，考虑清楚出台“90平方米以下占70%以上”原则的初衷。

　　几天前，设计寿命为100年的西湖第一高楼，在使用13年后被炸，这引发了相当大的争议。其实，高楼被炸和《要点》立废一样，更需要做的是亡羊补牢，反思决策过程。解决问题在源头，才能尽可能减少管理成本。否则，两天“两个声音”，对政府部门的权威性，有损无益。

　　中国的房价在高位徘徊，原因很多。对中小户型的面积控制，无非也是想通过调整住宅结构，而对高房价进行宏观调控。由此出发，对“90平方米”的聚焦，就不仅仅是“2室1厅”或“2室2厅”的区别，而是关系到百姓能否买得起房的大问题。假如发布《要点》时，更慎重一些，考虑更多一些，或许就能主动一些。

　　有一点可以肯定，通过这次的波折，可以看出国务院坚守的政策底线。而建设部昨天强调，要求各地必须严格执行“70、90”原则。这说明，开发商头上的“紧箍咒”，又紧了一层。

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