广州上月房价突破7000元大关

　　广州上月房价突破7000元大关

　　高价区域成交量大拉升整体房价

　　本报讯(记者/张睿)广州市国土房管局昨日公布了2006年12月房地产交易信息:全市登记交易的商品住宅均价达到7189元/平方米，是同样统计口径下，广州市全市房价首次突破7000元大关，为去年全年最高。业内人士分析，由于该月天河、越秀以及海珠等高房价区域成交量大，从整体上拉升了全市的房价。

　　天河越秀海珠房价最高

　　根据广州市国土房管局的统计，2006年12月全市登记成交的商品住宅均价达到7189元/平方米。其中，各区的商品住宅均价呈现不同级别“集团军”的景象:“第一兵团”为天河、越秀、海珠，均价分别达到9349元/平方米、9558元/平方米和8917元/平方米。“第二兵团”则有荔湾区、白云区两个成员，均价突破6000元/平方米，分别达到6427元/平方米和6346元/平方米。番禺、黄埔、萝岗三区均价则在5500元/平方米上下；而花都和南沙则未突破4000元/平方米。

　　记者查阅2005年12月份广州市国土房管局报的房地产市场信息，发现该月全市十区的商品住宅均价为5278元/平方米。同比结果显示，2006年最后一月的商品住宅均价居然比一年前上涨了36％！

　　普通商品房均价走势较稳

　　同广州市国土房管局11月份成交量98.18万平方米相比，12月份登记成交量大幅缩水，只有63.07万平方米，环比降幅达36％。

　　但在这些成交量中，天河、越秀、海珠三个高价区占了较大比例，分别达到14.06万平方米、2.53万平方米和12.60万平方米，三者的成交量相加达到29.19万平方米，占总成交量的46％，而这三个区域的成交均价都超过8000元/平方米。

　　广州市国土房管局昨日表示，刚刚过去的11月和12月份，房地产市场都呈现出如下特征:中心六区90平方米以下普通商品住宅签约均价略降，但90平方米以上住宅均价上升，即中大户型住宅价格上升，而面向一般市民的普通商品住宅均价走势较稳。高档住房成交量的上升必然总体上拉升了房价。