南通市建低价豪华商品房 专供政府公务员（图）(3)

　　660元地价的秘密

　　上述地产人士说，由于是有政府背景的开发商参与拿地，拿地的用途又是为公务员建住宅，而市委、政府的领导也将入住此小区，“识相的地产商，怎么敢加价争夺呢？”

　　“新城小区的土地是市场上拍卖得到的，不是政府划拨的。”季文华以此将新城小区与国内其他地方的违规公务员经济适用房区别开来。

　　南通市国土资源局官方网站上一则挂牌出让公告显示，新城小区地块编号0301，挂牌出让时间为2003年2月18日至28日上午10时。起挂价为每平方米450元，成交价为每平方米660元。

　　原国家房改办主任张中俊近日接受媒体采访时指出，无论是集资建房还是单位自建经济适用房，其玄机均在于可以以划拨形式，取得零地价国有土地。

　　南通显然与此不同。

　　据透露，南通市建设新城小区的最早动议几乎与新区开发同步。南通主城区与开发区相距数十公里，中间大片面积为农用地。为了连接两地，实现南通市现代化大都市的城市定位，2000年起，南通市启动新区开发，新区基本位于城区与开发区中间。

　　南通市新区行政大楼即开建于2000年。

　　“晚上从市区往新区看，这里黑咕隆咚的，像一座坟墓。”季文华说，“当时公务员都不愿意来新区办公，毕竟相距七八公里路。”据称，2004年新行政大楼建成至今，来上班的公务员每人每月由财政额外支付一笔交通费用。

　　据季文华解释，为减轻财政负担，提升新区人气，市里决定兴建新城小区，专门用作行政中心办公的公务员住房。

　　南通市一位地产界人士证实，南通新区的地价目前已升至每平方米1500至2000元，新城小区地块挂牌的2003年初，新区地价确实较现在为低，但660元的地价在当时也是较低的。当时新区通行的地价已至每平方米800元左右。

　　季文华承认，当时新城小区周边的地价确有高于660元的，但原因是“那些地段比新城小区位置更优越”。但在地产界人士看来，新城小区距市政府大楼仅数百米，附近已很难找出更优越的地块了。

　　上述地产人士说，由于是有政府背景的开发商参与拿地，拿地的用途又是为公务员建住宅，而市委、政府的领导也将入住此小区，“识相的地产商，怎么敢加价争夺呢？”

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