新搬小区物管很差怎么办？

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　　读者海珠黄女士：我刚在海珠区买了一套房，发现这里的管理很混乱，小区大门虽有保安，但对出入的人并没有询问是否小区业主，我担心这样的管理如何保障作为业主的安全。原来，这些物管人员都是开发商的人，保安也并非经过上岗培训的。请问我们该怎么办？

　　答：物管是业主委托代为管理小区的，你们业主是他们的主人，当然不满意的话可以“换人来管”。此外，依据国务院的相关规定，新成立的小区由开发商先委托物管进行管理，到小区业主成立业主大会后可以决定重新选聘物管公司。

　　根据这一点，你们如果对目前的管理不满意，应该尽快成立业主大会，并成立业主委员会，再到国土部门备案，然后你们就可以依法“炒掉”现在物管公司，重新聘请资质良好的公司来当你们的“管家”。

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