二手房交易需防骗按揭

　　按揭付款房屋进行二手交易时，因其所有权抵押在按揭银行，买方如果一次性付款，就要替卖方提前向银行还贷，这样买方就有可能被卖方骗取按揭款，从而引发纠纷。

　　目前，法院已受理相关案件：买方将按揭款存入卖方还贷账户，卖方立即将该款转走，买方遂提起诉讼。诉讼期间，因卖方停止还贷，按揭银行申请拍卖讼争房屋，为减少损失，买方被迫再次出资偿还按揭款。

　　法院对此提醒：

　　首先，中介方应在买卖过程中采取防范措施，通过由卖方提供担保、直接签订三方（买方、卖方、按揭银行）债权转让协议为买卖双方减小风险。

　　其次，按揭银行应在还贷的方式上进行技术处理，防止卖方抽取按揭款。

　　最后，行政主管部门应加强对按揭款的监管，防止款项被挪用或抽逃。