业主反对沿江烂尾地整体拍卖

　　时报讯 （记者 田桂丹)已建43层框架的南堤二马路烂尾地，是广州预告拍卖的十烂尾地之一。昨天，不少已买了该项目多年的准业主反对拍卖，声称该烂尾项目若整体拍卖，之前缴付的105套房共8308万元房款就将“打水漂”。

　　南堤二马路烂尾地原是京隆阁的商住房项目。1996年，105户准业主先后向广东广源工程公司购买预售中的京隆阁房屋，建筑面积合计10516平方米，售价合计为每平方米7900元，累计8308万元。其中，不少准业主是来自香港地区、美国等地的华人。而广州市越秀区人民法院出示公告，表示该项目将整体拍卖，引起准业主们的不满。业主陈先生说，该项目2000年停工，现有拍卖方案根本无法补偿已购房业主的损失，得益的只是接手的开发商。目前，该项目有160多户临迁户，加上其他工程项目拖欠款，相比之下，业主的房价款微不足道，整体拍卖后可能难以收回10年前预付的房款。因此，他们希望拍卖京隆阁时，保留他们所购的单元不参与拍卖，若新开发商后期开发的，则可将此前所购的单元建成交付使用。下周一，他们将到越秀法院申诉。

　　对此，广州市有关部门人士表示，一切最终将按法院裁决进行。据称，该烂尾地块目前只是出于让开发商先报价的预告状态，并未最终敲定拍卖方案。

　　业内人士表示，由于该项目位置闹中取静，二期项目有发挥余地，只要拍卖条件合理，开发商可以盘活，届时被拆迁户的问题仍能解决。