本报今日独家公布成都物管条例草案部分内容

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　（记者 赖晓莉） 一楼临街铺面能否经营、经营什么，楼上住户有没有发言权？小区水电气没通能不能交房？业主的汽车停在哪儿谁说了算？这些问题不仅令开发商、物管方和业主都很头痛，甚至还牵涉到方方面面的利益纠葛。年内有望出台的《成都市物业管理条例（草案）》将对这些问题给出一个说法。

　　为了让我市首部物业管理方面的地方性法规更充分地体现民意，市人大常委会广泛征集社会各界对《条例（草案）》的意见，此后还将就草案中的焦点内容举行听证会。受市人大常委会法工委、办公厅委托，本报今日独家公布《条例（草案）》，你在物业管理中遇到什么问题、有何建议，你希望草案作出怎样的修改，现在就可以提出了。

　　涉及物业热点焦点问题

　　据介绍，《条例（草案）》共分为六章，其中第一章总则、第五章法律责任和第六章附则，属于法规中保证其他实质性条款内容实施的辅助条款。为了保证征集到的意见相对集中于有实质内容的章节，提高立法意见征集活动效率，因此本次公布的是与广大市民切身利益关系密切的第二章业主及业主大会、第三章物业服务和第四章物业的使用与维护，内容涉及小区车位、临街铺面、物业保修金等诸多热点话题。

　　此外，市人大常委会法工委还将根据社会各方对《条例（草案）》的反响情况，选取《条例（草案）》中的焦点内容适时举行立法听证会，邀请业主、物管公司、开发商、法律专家、政府主管部门代表等，充分表达各方意见。你现在提出的意见有可能被带到听证会上成为辩论的重点，并有可能写进最终的条例文本。

　　3月1日前提出你的建议

　　《条例（草案）》何时能够正式出台？据透露，《物权法（草案）》将在今年3月召开的十届全国人大五次会议上审议、表决。市人大常委会将根据《物权法》以及征集到的各方建议、听证会结果等对《条例（草案）》作出修改，再提交市人大常委会议审议通过，并报省人大常委会批准，今年年内就有望能够正式出台。

　　因此，3月1日前，你对《条例（草案）》有何意见建议，都可以寄往市人大常委会法制工作委员会（人民西路10号，邮编610015），或发送电子邮件至cdfgw@163.com。本报也从今日起开通党报热线962211，邮箱cdrblxl@126.com，传真86750629，我们将把你的立法建议转交给市人大常委会法工委。市民也可登录市人大网页查询到《条例（草案）》相关内容，并提出自己的建议。