本土“新天地”再造演艺街

　　改变先找内因：目前酒吧太老套出路寄托新政：建设本土“新天地”

　　【前言】

　　就在酒吧一条街向内谋求自身发展的时候，城市升级改造的需求，也把他们融进向外开拓升级的改革命题中。

　　无疑，沈阳在城市功能晋级的道路上，分外看重文化领域内的名片式产业。而北京的后海、上海的新天地、广州的酒吧街等，也在成功处展示着典范作用。

　　曾经的沈阳酒吧一条街要成为鲁美北墙外的历史，但11年的变迁记忆，让酒吧的经营者们深刻感受到“组团”迁移的必要性，他们的想法会与2007年的城市新政在利益共同点契合吗？

　　【又从“生存方式”开始】

　　张林根据多年经验判断：酒吧的面积大小在200平方米左右，房租每个月每平方米50元上下，装修费用40-50万元，应该是个文化氛围较好的地区。

　　第一个被提出来的地点在浑南，但是这个动议很快就被否定了，原因只有一个：地理位置太偏。随后，沈阳站附近的一个老板曾经前来招商，期望酒吧街能够整体搬迁到那里，酒吧街老板的意见没有得到统一，因此也被搁置了。张林笑言，自己一直在和“生存方式”打交道。

　　一条街有些落伍了

　　那边，酒吧老板们在想选址的事儿，可在局外人的眼里，酒吧一条街的出路还不仅在此。2004年的时候，赵凯就不在南湖工商所工作了，但仍然很关心酒吧一条街的发展。

　　“酒吧经营肯定是以盈利为目的，但需要通过营造酒吧文化实现这个目的。酒吧文化从某种角度而言，既是经营的手段，又是经营的目的。”赵凯认为，市场上已经出现的茶社、避风塘、迪厅、杀人吧等娱乐休闲场所，已经抢走了一部分消费者，酒吧要想吸引消费者就需要多元化的东西。”在赵凯看来，只有改变才有市场。

　　下一站，是哪儿？

　　“我之前看到报纸上说，老龙口体育馆要改造，也为以后的酒吧一条街去向发愁。因为，很多酒吧租的都是老龙口体育馆的房子，这次改造，酒吧一条街肯定要搬迁。”赵凯说，毕竟酒吧一条街在这儿已经十多年了，还是拥有一定的消费群体，一旦搬迁，可能要损失一部分客源。“我认为酒吧一条街现在不单是一条商业街，沈阳的酒吧文化也在里面，如果单个酒吧搬迁很可能不会存活太久。”

　　“北市场现在正在改造，不知道酒吧一条街能不能搬迁到那儿，相信应该会有一定的消费人群。”赵凯说，就像人喜欢扎堆吃饭一样，酒吧一条街作为整体，生命力会比单独的个体要强。

　　搬到北市不太可能

　　1月12日，和平区北部地区建设发展办公室的马云龙主任，讲了自己的看法：“整个北市场的改造已经开始，评书社、茶社、二人转以后都要有，除了这些原有的民俗商业，我们还要发展现代商业，酒店、商场、公寓也在我们的规划范围之内，对于配套设施，酒吧肯定会出现，但是我们不可能承接太多的酒吧。”

　　“我们的一期改造已经完毕，2007年有望启动二期工程，严格说我们现在根本没有适合的空间提供给酒吧一条街，让所有的酒吧搬迁到这不太可能。”马云龙认为，酒吧业特别是酒吧一条街如果想继续发展，选址是非常重要的。

　　聚集生效应

　　辽宁大学工商管理学院陈殿阁副教授认为，酒吧经营存在聚集效应现象。陈殿阁长期从事市场营销研究，他认为：酒吧街分散经营，远不如组团迁移所带来的经济效益巨大。目前前往酒吧消费的人群的年龄在18-50岁之间居多，月收入以2000-3000元之间的白领人群为主。一个酒吧每年需要缴纳的税费在2万元左右，产生的经济效益在20-30万元之间，但是酒吧所带来的文化效应和经济拉动作用却是非常巨大的，对周边产业的带动作用是间接的。

　　陈殿阁副教授认为，酒吧产业的发展与政府的政策和支持分不开。

　　打造沈阳“新天地”

　　就在1月12日那天，一条消息在酒吧一条街上传开了……

　　沈阳市委宣传部、沈阳市文化体制改革办公室发布消息：从2007年起，沈阳市将在太原北街和西塔街周边地区打造沈阳的演艺酒吧一条街。

　　相关负责人介绍，2006年初，市委宣传部和市文化体制改革办公室对沈阳市文化演出市场进行了一次调查，调查结果显示：沈阳全城的演出场所仅有46家，而其中天天有演出，能正常经营的数量更是少之又少。

　　此外，从分布上看，全市90％以上的演出场所都集中在和平区、沈河区两个中心城区，其他7个区只有5家演出场所，酒吧产业结构不能满足不同区域不同层次人群的需要。为此，沈阳市专门设立了1500万元专项资金鼓励民营文化演出企业来沈投资并整合了16处可利用的演出场地，为本地资本和外地民营演出企业进入沈阳演出市场提供场地条件。

　　沈阳市将依托太原北街、西塔街辐射周边地区打造包括近10家演艺酒吧在内的沈阳演艺酒吧一条街，风格将与上海“新天地”、北京“三里屯”、长沙“解放西路”相似。

　　“大馆”酒吧一条街的老板们也看到了这个发展机遇，但是如何顺利完成对接，如何把掩埋的商机挖掘出来，就是多方的努力方向。