顶新集团砸11亿人民币上海买地

　　台海网1月9日讯 继鸿海集团在上海拿下浦东一大块土地作为大陆营运总部之后，据香港《商报》报导，顶新集团和三宝置业连手以十一亿元人民币价格，百分之百取得上海南京西路一七八八号地块；据了解，顶新集团有意把这块黄金地段作为集团的上海总部。

　　由于这地拿下不易，顶新集团筹划已久，并与三宝置业积极运作，于去年七月成功取得土地，并考虑将其作为上海营运总部的可能，落实顶新集团在天津和上海设立双总部的计划。

　　据顶新集团主管透露，顶新以先拿下这块土地为前提，主要是当前上海精华地段寸土寸金，加上政策限制，土地开发不易，其将来是要作营运总部，还是土地开发，要看设立总部的各项审批作业能否通过，及设计图等是否符合需求。

　　据大陆业内人士指出，顶新集团要买南京西路这块地已计划许多，这块地早在去年七月已经被顶新和三宝置业拿下，只是双方甚为低调，不为太多外人所知。

　　根据日前“戴德梁行”举行二○○六年房地产市场记者会上透露，顶新集团和三宝置业两家企业不动声色标得这块炙手可热的黄金地。

　　香港和大陆多家媒体也大幅报导，上海南京西路一七八八号地块因在南京西路黄金地段上备受外界关注，该项目占地一万两千一百二十六平方公尺，建筑总面积为十一万三千五百二十平方公尺。

　　大陆业者指出，十一亿元的收购价格，相当于一平方公尺一万元人民币，这样的取得价格可说是相对便宜。根据规画，这一地块将建造包括一栋甲级办公大楼在内的商办物业，吸引不少投资基金加入。

　　戴德梁行投资部透露，台湾的发展商开始引进战略投资者，仅这一次的投资额就达到六千万美元，对于投资基金而言，看准的是这一项目未来的发展前景和巨大的获利空间。

　　上海南京路商圈已经是上海顶级商圈，无论是商业，还是办公楼，都是上海地标性的黄金项目，能在南京路上拿到土地，简直是土地开发商的奢望。

　　尤其值得注意的是，目前上海的甲级办公楼租金市场节节攀升，在二○○九年之前处于供不应求的状态。

　　大陆业者指出，市场看俏的前景，是众多房地产商和企业如此热衷争夺南京西路一七八八号地块的主因所在。