地产跨年高峰对话：五大主题词斗秀风云榜

　　红网长沙1月16日讯（记者 刘怡斌 通讯员 徐竞）地产江湖，谁在长袖善舞？群雄聚首，见证历史一刻。1月17日下午，湖湘财富峰会联袂红网、当代商报等多家媒体共同推出的“融合2007，地产跨年高峰对话暨2006湖南地产年度风云榜”颁奖仪式，近千家参选楼盘榜前比拼。

　　“品质”、“生态”、“创新”、“升值”、“期待”这五大关键词成为本次楼盘评选的五大标准，也成为地产江湖决斗利器。

　　创新，已成为一种使命

　　创新，已经成为2006湖南房地产界的一个炙手可热的词汇。面对求新求变的市场环境，地产商们似乎达成一项共识，只有不断创新才能满足市场居住体验的极速嬗变，其卓越的商业地位才能在排浪奔流的今天岿然不动。

　　2006年，面对房地产市场的宏观调控政策的陆续出台，针对房产行业的独特性，如何把握“创新”这一理念就显得更为重要，因为这不仅关系到开发商将以何种姿态立身市场竞争，更影响到今后湖南地产行业具体的技术设计以及经营模式的发展方向。

　　湖南著名经济学家、地产研究专家、风云榜评委朱翔教授对此次评选中的创新标准表示出很高的热情。他说，把创新作为本次楼盘的评选标准而放在首要位置，显示出时代和市场对楼盘创新的强烈呼唤。

　　他指出，对创新楼盘的嘉奖和推崇，完全可以激发出湖南地产界的创新热情。本次评选，基于对户型设计、环境、规划等诸多方面有创新亮点的楼盘的评判，丽星景园、南国嘉园、长房·东郡等楼盘榜都凭借着强大的创新思维和意识竞相比拼，美林银谷则因着打造国际化社区的理念成为湖南最具创新楼盘中的一颗明星。

　　生态营建，终成焦点

　　推行生态居住，就是讲究生态环境与绿化，协调人与环境和关系，从而达到可持续发展的要求。为了满足市场需求，越来越多的楼盘不惜重金在生态社区的营建上做文章。

　　本次风云榜生态类首推品牌长泰豪园、御景城市花园是湖南生态别墅的代表，高绿化，健康和谐是其主要特色。作为生态别墅的典范，长泰豪园的自然环境是独一无二的，地处湘江、浏阳河、捞刀河长沙三大名水的交汇区域，园内绿化率达到了41％，山水相生，给人自然、舒适、平和的居住体验。每一栋建筑，每一个细胞都充分体现了美观、私密、生态、健康、智能的要求；东湖商业中心则显示出现代商业与生态联姻的未来走向。

　　专家评审团称，在过去的一年里，人们对居住品位的要求越来越高，生态尤其成为品位人居的的重要指标。此次评选把生态作为一项重要评选标准是因为生态居住正在成为一种大趋势。

　　预测湖南未来房地产业的发展趋势，住宅产业的发展将以绿色住宅、生态社区建设为核心，和谐人居环境建设会成为房地产发展的主要方向。住宅规划设计将深入贯彻“以人为本”的人本理念，运用生态科技达到社区开发建设的和谐，不断提高住宅功能、质量、品位，满足深层次的品位居住要求。

　　品质，直面市场评判

　　品质作为一项恒久的主题，永远具有不可磨灭的意义。

　　品质作为本次评选活动的标准，显示出市场对精品楼盘的呼唤和追求。阳光100国际新城以其强大的品牌力雄踞湘江之畔，100万平方米的建筑面积，20余亿元的投资体量，特邀世界著名建筑设计师精心打造，都彰显了品质楼盘的特质。长房·西郡、标志•麓谷坐标、名都•凯旋城、生活艺术城等同样因其高上的品质力成为本年度地产风云榜的热门人选。

　　据评审专家介绍，对2006湖南品质楼盘的评判，除了楼盘开发的创新、生态所体现出的综合特质外，还有一个重要评判标准，就是将楼盘品质与人居品质的判定更多地交由业主去评判，交由市场去评判。

　　本次评选正是将广大业主与专家的行业知识相结合，形成了一个全面的评判体系，让楼盘品质经得起大众的评判，直面市场的评判。

　　升值，商业地产的灵魂

　　坡子街商业街、王府井商业广场、中天广场、动漫SKY……细数长沙地区这些一直活跃在房产领域前沿的商业地产，不断发掘着自身升值潜力。升值，对于商业地产而言，无疑是其灵魂。

　　在此次评选活动中，一个来自湘北的地产项目——东湖商业中心格外抢眼。以3亿元计的巨量投资，集购物、休闲、娱乐、消遣、景观于一体的综合商贸旗舰，东湖商业中心正席卷商贸形态推动城市规模迅速扩大。

　　一些重要的商家、大型超市、电器品牌、服装品牌、饮食品牌等来自省内外甚至国际性的企业伴随着东湖商业中心的发展将会纷纷入驻，其为湘北的经济快速发展所带来强劲拉动力不可厚非。2007湖南最具投资价值县域商业中心似乎告诉世人一个不争的事实，在2007年乃至今后，东湖商业中心的价值扩容必定辉耀湘北。

　　风云榜评审团的专家称，升值是对商业地产评判的核心指标，它的评判是延续性的，是根据现有的条件的一种综合预测。我们评选的不仅是当下，也是未来。评选综合城市发展走势、物业管理、区域位置、开发商信誉等几个方面因素，理性分析了各大商业地产的价值潜力。

　　期待2007融合大势

　　“商业地产”，这个本世纪才诞生的商业形态，几年来便使众多虔诚的地产开发商在明显缺乏理论基础指导的情况下前赴后继地进行着实践。它旺盛的生命力似乎宣告必定成为湖南今后的商业热点。

　　纵观湖南商业地产的进程可以清晰地看出，商业地产的地位将一步步得到巩固，商业地产的融合仍然和都市融合紧密相连。长株潭早已构成了湖南的金三角，成为湖南乃至中部地区经济发展最快，发展水平最高，发展潜力最大的地区，是聚集能力最强的核心区域。

　　在本次活动中，莲城商业步行街的闪亮登台似乎灼痛了不少人的眼睛。湖南著名媒体人、地产研究专家、本届评委之一的李咏先生说，莲城商业步行街位于三市融城推进的前沿，雄踞建设路口商圈，三家商贸集团联手，温州资本注入，10个亿的巨量投资，正努力打造“城中城”。它的登台，必定掀起2007年最值得期待的商业地产狂澜。目前正逐步形成以步步高华隆百货旗舰店为龙头，以莲城商业步行街为主体，以胜利文化广场、新一佳、国际金融大厦、华都国际大酒店、体育中心等专业市场、金融中心，商务休闲娱乐中心，配套服务中心为支撑的现代CBD。

　　期待2007 ，湖南房地产将步入一个怎样的年份？无论是资本的贯通，文化的联姻，开发理念的互换，湖南房地产开发商、政府、市场都在引颈高眺，2007融合大势如何上演？

　　融合2007，一个叫人满怀欣喜而又心怀惴惴的愿景，它展现的将是资本、文化、形态、地域等等的宏大动作。