楼价上月下跌200元　业内分析可能跟交易结构有关

　　本报讯(记者陈志鹏)去年12月，全市新建商品房均价下跌200元，而香洲区则下跌了266元。日前，珠海市统计局、珠海市房地产登记中心公布的去年12月全市商品住房交易价格显示，去年12月全市“新建商品住房”交易价格平均为每平方米4540元，比11月下降4.40％；全市“二手住房”比11月下降0.73％。

　　统计资料表明，和11月相比，2006年12月，香洲区、金湾区的新建商品住房价格每平方米分别为5220元、2059元，下跌5.09％、7.48％；斗门区为每平方米2461元，上涨6.46％。二手住房交易价格3个区全线下降，其中金湾区跌幅最大。

　　价格下跌的同时，交易面积却大幅攀升。统计显示，2006年12月，交易面积为315029平方米，交易金额为143034万元，分别比11月增加38.81％、31.44％；二手住房交易面积为106599平方米，交易金额27569万元，分别比11月增加5.63％、8.41％。

　　记者随机采访了几位珠海市民，他们均表示没有感觉到，也有业内人士分析，数据显示房价下跌有可能跟交易结构有关，但不能由此判断珠海楼价整体走低。

　　（南方都市报）