深圳首例个人合作建房均价仅1623元春节前可入住

　　所有业主将在春节前搬入新家

　　本报深圳讯深圳首例个人合作建房者们将于春节前搬进新房，这将带给那些正遭遇合作建房困惑的人们无比的信心和希望。据悉，这两栋建成的成品房是位于深圳宝安区沙井镇金桥工业城的宿舍楼，它将成为个人合作建房组织在全国范围内最先崛起的“样板房”。

　　据发起人林立人介绍，这些建成后的成品房交纳税后的每套总价约为7．5万元，即均价约为1623元／平方米。然而，记者到附近正在销售中的商品房楼盘去打听，均价都在6000元／平方米以上。

　　据了解，上月22日，以林立人为首的深圳81名合作建房者成功地通过拍卖仅以600万元的价格获得了位于沙井街道的两栋宿舍楼的产权。成功竞拍的这两栋楼位于广深高速沙井出口处不远。两栋楼均为宿舍公寓楼，因为债务问题被法院强制委托拍卖。由于这两栋物业原为企业宿舍楼，房产“属性”不属于商品房，因此每套房子皆没有独立的房产证，只有使用权，不能在市场上交易。据了解，深圳个人合作建房组织将尝试向有关部门争取改变房产的“属性”，延长房产的使用年限。

　　林立人欣喜地告诉记者，尽管经过几多曲折，但最终已达到目的。如今，建成后的房子硬件配套设施已经基本完工，等办完过户手续后，所有业主应该可以在农历春节前迁入新家。

　　林立人呼吁，个人合作建房迫切需要被纳入体制内。他称，以后获得土地的方式可能是更多地直接参与地皮拍卖，这种方式对提供贷款的银行来说，风险更容易控制。尽管深圳集资建房是一个逐步探索的过程，但深圳的法律环境和土地出让政策都很透明，希望政府部门再多给些支持和协助。

　　林立人表示，深圳商品房价格上涨太快价格又太高，一般的市民只能是望房叹息。如今，深圳集资建房令无房人看到了希望，更为其他城市的集资建房者找到了一条可以行走的路。作为发起人，希望合作建房者们不要放弃，努力就一定会成功，努力就一定能够实现梦想。