“对房价影响还很难说”

　　“土地增值税这一税种早已存在，安徽近年来一直在征收土地增值税，因此一些媒体上‘房产企业土地增值税下月起征收’的说法是完全错误的。”昨天，省地税局相关人士表示，该局尚未正式接到国税总局下发的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，等接到后将会结合本地情况研究制定具体清算管理办法。

　　清算旨在加强税控

　　省地税局相关人士表示，“由于清算后采取‘多退少补’的措施，因此，清算并不会导致实际税负的增大。”增值税的具体税率并没有任何变化。然而，通知中的一个重要亮点是规定土地增值税的核定征收条件，如果房地产开发企业有擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料等情况，税务部门可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。此举将有力加强房产企业的税控。

　　开发商反应不一

　　面对土地增值税的全面清算，省城多家房地产开发商反应不一。有不少房地产商在记者表示采访意图后，都选择了沉默。而面对消费者普遍关心的房价问题，一位房产业内人士表示，近年来，土地作为稀有资源大幅度升值，土地增值税征管力度的加大会增大房产开发的成本压力。但房产开发成本是多种因素共同作用的结果，土地增值税作为单项税种，会对房价造成多大影响还很难说。

　　省城一家房地产公司的负责人表示，土地增值税在房产开发项目的全部税负中只占到一成左右，而且此项税种早已在征收，并不会对楼市造成多大影响。此举表明了国家对房地产市场规范力度的加大，可能是新一轮宏观调控的开始。

　　本报记者 黄冠雄