南京暂停“万元楼盘”公积金住房贷款引发争议

　　新年伊始，南京市住房公积金管理中心的一项新政策要求，暂停发放每平方米万元以上住房的公积金贷款。这在市民中引起争议。中新社发 马健 摄

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　　中新网1月18日电因利率大大低于商业贷款，公积金住房贷款成为很多购房者按揭贷款的首选。据《人民日报》报道，新年伊始，南京市住房公积金管理中心的一项新政策要求，暂停发放每平方米万元以上住房的公积金贷款。这在市民中引起争议。

　　据悉，在这份名为《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》中，管理部门提出，购买单价在每平方米一万元以上的住房或购买独立别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过3米的住宅暂不发放公积金贷款。

　　关于政策出台原因，南京市住房公积金管理中心有关负责人表示，公积金好像一个“蓄水池”，要把有限的资源供给大部分普通收入阶层。作为政策性个人贷款，公积金贷款应重点保证中低收入家庭购买普通商品房的需要，新政策“符合宏观调控要求”。但是，有专家认为，目前公积金贷款资金充裕，并不存在“短缺”的现象。

　　一位学生家长表示，她原本计划在市中心用公积金贷款购买一套小户型二手房，方便孩子上学，但新政策把她的计划打乱了。以20年期住房按揭贷款为例，公积金贷款年利率为4.59%，而商业贷款年利率则为6.84%，用商贷购房，家庭承受不起。

　　家住南京市鼓楼区工人新村的郭先生对新出台的通知表示支持，他说，公积金贷款就应该用来保证人们拥有基本的居住条件，高价楼盘购买者多是高收入阶层，如果他们也来争夺有限的公积金，势必造成公积金紧张。

　　玄武区某企业的张先生则表达了自己的疑问：缴纳公积金时，有关部门并未对用途作限制。现在对有购买高档楼盘意愿的消费者设置公积金贷款障碍，是否有足够的依据？刚刚参加工作的常小姐则认为，市中心的小户型房子，虽然单价过万，但总价并不高，不该简单地“一刀切”，对这类房子进行限制。

　　据了解，北京、郑州等地公积金管理机构已明确表态，暂无出台停办“万元楼盘”公积金贷款政策的打算。(申琳)