业内预测广州今年房屋均价7500元 合理涨幅12%

　　业内预测广州今年房屋均价7500元 合理涨幅12%中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网1月18日电今年广州中心城区主流供应仍会集中在71～140平方米、 90平方米以下产品供应套数占比重不会超过5成、广州市住宅价格将在6800～7500元/平方米区间运行。据《信息时报》报道，17日，广州合富辉煌研究部发布了《2007年广州楼市预测》。

　　由于去年新政的实施使楼盘的报批停滞了一段时间，不少人认为今年上半年广州市的供应量会趋紧。对此，《预测》认为，并不会有供应量吃紧的情况，2007年全年广州市中心城区供应(可售货量)与2006年基本持平，约5.5至6万套，面积约610～650万平方米。

　　据《预测》，2007年上半年广州市原八区供应产品结构，90平方米以下的产品套数不会超过50%，面积数不会超过30%。2007年下半年产品供应结构有可能产生改变；金沙洲“双限双竞”地块某项自极有可能在2007年下半年或年底推出，将产生1000多套90平方米以下中小户型。新政后，中小户型项目会在2007年下半年或年底开始陆续推出市场。

　　2007年将是政策落实年，政府对房地产市场的调控力度将继续加强，加上楼价与市民支付能力的差距拉大，预计房价增幅将有所减缓。预计2007年广州市住宅价格将在6800～7500元/平方米区间运行，全年的合理涨幅为12%左右。(田桂丹）