今年房租有点涨

　　□早报记者胡彦明

　　新年初始，很多租房人反映房租开始涨价了，每间涨50元－80元，每套涨100元－200元。房产中介证实，新楼盘租金确实涨了，老楼盘没涨反降。

　　去年在房产出租行业还热销的阳光巴黎、假日城堡、时代华庭，今年有点受冷落，新小区世纪巨星、和昌花苑、中远名城出租率节节攀升。

　　中介公司吴小姐说，这是出租业的惯例，房子越新越好租，一旦旧了价格也降了，问的人也少了。就拿和昌花苑120平方米的房子为例，普通装修可以租到1500元，有空调的可以租到1700元，用于办公可以租到2500元。同样这么大，2004年入住的假日城堡价格就便宜一些，普通装修可以租到1200元，有空调的可以租到1500元，用于办公的2000元左右就可以租到。没有电梯的小区更便宜，普通装修不超过1000元可以租到，有空调的也只要1200元。

　　之所以有这么大差别，主要是因为新房子房价比较高，租金也涨了一点。新年开始这些新楼盘住家平均涨了100元－200元，办公用的涨了200－400元左右。相对比较老一点的房子今年也有涨，平均涨100元左右。更老一些的没有电梯的房子，房东不敢涨，一涨房客就要跑。

　　记者提醒：

　　有长期租房意向的人，要和房东签一个长期租赁协议，写明租赁期间涨价的幅度，就不会因房东涨价受不了而承受搬家之苦。