公积金逐月还贷大受追捧

　　本报讯 （记者 林劭彦）本周一，住房公积金逐月提取还贷在建行率先开始办理，这可让建行的工作人员忙坏了。“从早上到下午，这里的电话就没停过，都是各个网点打来咨询的。”厦门建行房改金融科的工作人员昨日接受记者采访时说。

　　据悉，周一当天就有45笔委托签约，周二上升到145笔，到厦门建行各网点咨询的市民，就更多了。

　　虽然市民办理逐月还贷的热情很高，但是大多数市民还有一大堆疑问，本报记者特别采访了相关人员，为读者解疑。

　　 疑问一 公积金贷款还清了，还能委托还商业贷款吗

　　建行工作人员告诉记者，市民们的疑问还是集中在申办条件、所需材料等方面。比如有市民询问，办的是组合贷款，但其中的公积金贷款已经还清，只剩下商业贷款，这种情况还能不能办理委托？建行工作人员说，这是可以的，只有纯商业贷款才暂时不能办理。

　　还有人问，如果办的是组合贷款，公积金按年提取能不能充抵商业贷款的本金？建行工作人员说，按年提取公积金还贷，要先还清公积金贷款，然后才能用于充抵商业贷款的本金。

　　 疑问二 逐月提取还贷，能直接冲抵本金吗

　　也有一些市民对委托还贷的规则还不甚了解，误以为会像按年提取时一样直接冲抵本金。其实，按月提取采用的是“报销”方式，银行会以借款人上月的实际还款额（不包括提前还贷部分）为上限，把公积金提取出来，打到还款代扣账户当中。此外，这项业务目前还不支持跨行还贷，只有按揭贷款和公积金账户同在建行的客户才能办理。

　　 疑问三 办理委托要准备哪些材料

　　那么，想办理委托要准备好哪些材料呢？

　　首先，要到受理业务的建行网点领取两张表格。一张是委托申请表，每个委托人一人一份；另一张是委托申请书，领一份汇总填写即可。委托申请表填写后要到单位盖章，所盖的章必须是单位公章或者财务章。然后，再凭身份证在网点打印一份公积金账户查询单和贷款信息证明。办理委托时，除了这几份材料，还要携带委托人身份证、购房合同或产权证、借款合同、代扣账户银行卡或存折的原件和复印件。如果委托人与借款人是配偶关系，而且不在产权证上，那么还要提供夫妻关系证明，即结婚证或户口本的原件和复印件。上述材料如果不能提供原件，那么应提供有效复印件，即经银行加盖“与原件相符”印章的复印件。办理委托时，所有委托人都应亲自到场。如果由他人代办，需要提供经过公证的委托书。

　　 疑问四 公积金余额多，按年提取更划算吗

　　不过，办不办按月委托可要考虑清楚。有两位市民前天刚办委托，昨天又想终止了。因为他们的公积金账户余额较多，办完后才发现先办按年提取会更划算。建行工作人员说，如果公积金的余额较多，比如余额3万元，月供只有2000元，可考虑先办按年，再办按月。如果办了按月委托又申请终止，虽然按年提取不受影响，可要想再办理按月委托，就得等到一年以后了。

　　还需要提醒市民的是，本月办理的委托要到下个月才会生效。因此这个月可别忘了往代扣账户里存钱。要是因为疏忽而逾期，那可就太冤枉了。