杭州首批租居房年中登场

　　■本报通讯员 李明华 本报记者 詹丽华报道

　　本报讯 从两年前杭州市提出“租居房”概念，以满足既不符合廉租住房配租条件又无力购买经济适用住房的住房困难家庭的住房需求以后，“租居房”的落实问题就一直是社会关注的热点。昨天，记者从杭州市房管局召开的2006年度工作总结会议上获知，首批2万平方米“租居房”房源今年六七月份将亮相。

　　“租居房”的正式名称叫经济适用租赁住房。“这2万平方米经济适用租赁住房将以60平方米左右的户型为主，主要解决夹心层住房困难户的住房难问题。”杭州房管局局长杨坚透露，目前经济适用租赁住房政策已经基本确定，正式出台前还有部分细节问题需要调整。杭州是全国首次提出“经济适用租赁住房”的城市，今年首批2万平方米房源是试点，如果效果理想，今后每年都会有2万平方米左右的经济适用租赁住房推出。

　　去年也是廉租住房配租条件调整后实施的第一年，共对830户廉租住房申请家庭实施配租。今年《杭州市市区廉租住房保障管理办法》将正式出台，按照杭州市房管局昨天提及的工作计划，今年廉租房将实现实物配租率95%，租金配租率95%。而至2006年12月的数据，杭州市廉租住房房源共计1192套，其中已配租76套，未配租房源中，现房316套，期房800套，从现行政策条件来看，可以基本满足实物配租的房源需求。

　　商品住宅方面。经统计，2006年杭州市批准住宅预售面积472.5万平方米，同比增长31.2%；同时商品住宅销售27669套，面积341.85万平方米，分别同比上升34.8%和38.9%；截至2006年底，透明售房网上可售商品住宅房源有26647套。从可售房源面积结构上看，可售房源中90平方米以下已占22.6%；从成交面积看，成交面积在144平方米以下的占78.3%；且中低价位房源有所增加，单价在8000元/平方米以下房源占66.2%。