"不降价联盟"遭质疑 广州地产商称自己没那么笨

　　新闻漫画：不降价联盟背景说明：1月26日，一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的“机密文件”出现在网站，有42家上海房地产企业签署这份宣言，公开信息将签字开发商名称隐去。根据宣言内容，加盟开发商承诺在2008年12月1日前不仅不调低房价，还要以每月2%-4%的比例上调。关键字：房价 上海房地产企业中新社发 刘道伟 摄

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　　近日，一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的“机密文件”出现在各大网站，据称，有42家上海房地产企业宣言要共同抬高沪楼价。就此记者在广州市场了解到，广州不少发展商在年初出现了升价的举动，但均对上述联盟提出质疑。

　　有消息称，该份《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的“机密文件”共有42家上海地产商签署了这份宣言，承诺在2008年12月1日前不仅不调低房屋销售价格，还需要以每月2%~4%的比例上调房屋销售价格的等。一时间，消息轰动全国。

　　对此，广州地产商纷纷表示怀疑。业内人士分析，受多种因素的影响，广州地产联盟“结不起来”。

　　新城市地产董事长曹志伟直言，该项联盟不一定是真实的，也不具备根基，毕竟每个地产公司的开发水平、财务状况都不同，有的甚至相差很大。“我们才没有这么笨，搞什么联盟，地产行业的门槛不高，你不卖房，别的发展商会卖，你卖高价，自然有人卖低价，乘机占领市场，到头来是自己吃亏”广州某大型地产集团营销总监如是说。

　　广州光大地产董事副总经理陈洪志认为，房地产是一政策性很强的行业，尤其是在近两年的宏观调控中，发展商根本没有实力去和政策抗衡。同时，合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江也表示，广州绝对不会出现这样的联盟，因为大发展商大部分都是上市公司，不会破坏自己的品牌形象。

　　不过，广州发展商在年初，均不同程度提价。例如南洲路某楼盘目前新推的一期小户型组团均价8000元/平方米。该项目负责人明确表示，春节期间的二期产品将在这个基础上上升3个点。有消息人士透露，广州2~3个大型集团正处于紧张的“年会”中，其主要内容是制定07年的价格升幅指标。

　　(来源：信息时报 作者：罗莎琳）