广东今年将增加中低价房供应

　　本报讯 （记者李妍、曾卫康、陈翔、黄楚慧、任珊珊、刘旦）多方关注的《广东省物业管理条例》正在抓紧制订，可望尽快出台。广东今年要研究和实施公共租赁住房制度，促进住房保障由“以售为主”向“租售并举”转变，进一步有针对性地解决低收入群体住房问题。昨天，广东省建设厅向广东省人大提交的参阅材料透露了多个跟民生相关的住房信息。

　　去年：商品房加权均价5314元/m2

　　据统计，2006年广东全省完成房地产开发投资1834亿元，同比增长22.43％；新开工商品房面积5500万平方米，增长9.98％；商品房竣工面积3992万平方米，增长16.68％；商品房销售面积5106万平方米，增长38.24％；全省商品房加权平均房价每平方米5314元，增长11.9％。商品房空置面积1798万平方米，下降14.07％。

　　2006年全省房地产开发投资约占全国的10％，占我省全社会固定资产投资的比例保持在23％左右，房地产业增加值占GDP比重保持在5％左右。

　　房地产业的发展促进了住房产品质量和环境配套水平不断提升，人民群众居住水平得到进一步改善。2006年全省城镇居民人均住房建筑面积达26.8平方米，城镇家庭拥有自有住房比率达88％。

　　据统计，目前全省通过发放租赁住房补贴、实物配租、租金核减等方式，已妥善解决2003年底经核实登记在册的18922户城镇特困户住房困难问题。

　　但广东省建设厅表示，目前广东省房地产业发展中仍存在的突出问题有：一是部分中心城市住

房价格上涨的压力仍然较大；二是现行住房保障体系保障范围过小，低收入家庭住房问题未得到有效解决；三是调整住房结构的任务仍比较重；四是房地产市场秩序仍需规范，金融、税收等调控手段有待进一步完善和加强。

　　今年：21地级以上市建成信息系统

　　今年，广东省建设厅将督促各地市按照住房建设规划，重点推进普通商品房建设，切实调整住房供应结构，增加中低价位、中小

户型普通商品房供应，满足广大群众的基本住房需求。

　　在强化住房保障工作，构建科学的住房保障体系方面，广东省建设部门提出，要严格限制购（租）房对象的条件，把国家住房保障政策落到实处。要按照国务院关于“将土地出让净收益的一定比例（5％）用于廉租住房建设”等相关规定，每年划出一定比例的土地用于建设

经济适用房和廉租房。要研究和实施公共租赁住房制度，促进住房保障由“以售为主”向“租售并举”转变，进一步有针对性地解决低收入群体住房问题。要鼓励各地根据本地实际探索创新政策性住房建设模式，切实增加保障性住房的供应量。

　　广东省建设厅明确，今年要解决好群众关心的热点问题，促进和谐社会建设。建设部门将配合省人大做好《广东省物业管理条例》修订工作，依法妥善处理物业管理中的纠纷和矛盾。据透露，该条例可望尽快出台。严格执行城市房屋拆迁法定程序，规范拆迁管理，慎用强制拆迁，减少拆迁矛盾和纠纷。推动烂尾楼盘、房改房产权证难办等历史遗留问题的解决。

　　同时，今年广东要完成全省21个地级以上市房地产管理信息系统建设并全面投入应用，将所有商品房项目的预（销）售交易纳入系统管理。目前全省21个地级以上市中已有17个市建成房地产管理信息系统，其中有15个市具备应用条件。

　　广东要完成省房地产交易数据平台建设。加大力度推进住房公积金监管系统建设，抓紧完成全省住房公积金数据大集中，逐步实现部、省对各市住房公积金归集和使用情况实时监控。