美国住房空置率升至40年最高 可能开始降价销售

　　2006年最后3个月，美国空置住房总计210万套，空置率达到了2.7%，升至40年来的最高水平，这引发了有关住房市场的新隐忧。经济学家们担心，许多空置住房为投机者所拥有，他们可能已经开始降价销售。

　　美国官方上周公布的数据显示，2006年第四季度，美国空置住房飙升34%，达到210万套，2005年美国空置住房为157万套，住房空置率从去年同期的2.0%升至2.7%，而在2006年之前，住房空置率从未突破过2%。过去若干年来，长期平均住房空置率约为1.4%。2.7%的住房空置率也是美国人口调查局开始统计相关数据40年以来，创下的最高水平。

　　过去12个月来，美国新开工住房下降18%，达164万套。2006年，美国住房数量上升214万套，增幅1.7%，总计1.267亿套，但住房使用量却上升不足一半，约为104万套。同时，政府方面表示，私房屋主比率稳定在68.9%左右，接近历史最高水平69.3%。

　　随着大量空置住房的出现，越来越多的私房业主开始提供出租业务，北方信托经济学家 Bangalore表示，租赁房屋数量的增加，必然导致房租开始下降，有助于降低核心通货膨胀率。在联邦基金隔夜利率方面，“这意味着更快的改变”。(魏红欣)