众多商圈酝酿沿途商机涌动

　　沿线房地产升值五成

　　一条新建大道带旺沿线地产和商业的例子不胜枚举，多年来一直为社会广泛关注的宝安大道当然也不例外，从它三年前破土动工起，就一直牵动着地产商们敏感的神经。记者在楼盘十分集中的新安段看到，许多新建楼盘的巨幅售楼广告上都打出了“宝安大道物业、升值值得期待”的口号，一些招租物业也将“紧邻宝安大道”作为吸引眼球的亮点写在醒目位置。

　　宝安大道新安段一家新楼盘的开发商透露，由于宝安大道连接了深圳和东莞两个经济发达城市，其独特的地产投资价值非常大，这里不仅将成为沿线居民投资置业的旺地，还会吸引来深圳特区内和东莞的投资者。“最有力的证据是，宝安大道沿线的房价在过去一年里升值了50％。”

　　提升沿线土地利用价值

　　福永、沙井两个街道的负责人对记者说，如果把现在的宝安大道沿线比作一张白纸，用不了多久，他们将会描绘出美丽的画图。此前，该区域以工业为主，宝安大道将打破这种旧有的工业布局及城市布局，在沿线形成众多商业圈和商业中心。宝安大道的建成通车，不仅有利于改善宝安南北的交通状况，而且有利于全区乃至全市人流、物流的聚散和区域辐射能力的提高，并将大大提升沿线沙井、福永、西乡、新安、松岗等街道的土地利用价值，促进沿线居住、商业、行政办公、文化娱乐用地的开发建设。

　　推动产业结构调整和升级

　　按照深圳市和宝安区两级政府部门的科学规划，宝安大道两侧一定范围内不再批准新建工业项目，控制的土地以及新开发的土地全部规划为居住、商业、行政办公、文化娱乐以及物流项目用地。这样一来，宝安大道的开通将会促进沿线土地利用发展由粗放型向集约型转变，促进区域经济发展，在沿线形成众多的商业圈和商业中心，促进沿线规划的住宅、商业等用地的开发建设，进而推动宝安区的产业结构调整和升级。

　　加快特区内外一体化进程

　　福永街道党工委书记周格机评价说，宝安大道的建成通车，不仅可有效缓解交通压力，还将大大提升宝安区的社会形象和社会影响力，有利于提高并完善区域交通市政基础设施建设，加快推进特区内外一体化进程，实现宝安区跨越式发展。