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众多商圈酝酿沿途商机涌动http://www.sina.com.cn
2007年02月12日05:50 深圳商报
沿线房地产升值五成 一条新建大道带旺沿线地产和商业的例子不胜枚举,多年来一直为社会广泛关注的宝安大道当然也不例外,从它三年前破土动工起,就一直牵动着地产商们敏感的神经。记者在楼盘十分集中的新安段看到,许多新建楼盘的巨幅售楼广告上都打出了“宝安大道物业、升值值得期待”的口号,一些招租物业也将“紧邻宝安大道”作为吸引眼球的亮点写在醒目位置。 宝安大道新安段一家新楼盘的开发商透露,由于宝安大道连接了深圳和东莞两个经济发达城市,其独特的地产投资价值非常大,这里不仅将成为沿线居民投资置业的旺地,还会吸引来深圳特区内和东莞的投资者。“最有力的证据是,宝安大道沿线的房价在过去一年里升值了50%。” 提升沿线土地利用价值 福永、沙井两个街道的负责人对记者说,如果把现在的宝安大道沿线比作一张白纸,用不了多久,他们将会描绘出美丽的画图。此前,该区域以工业为主,宝安大道将打破这种旧有的工业布局及城市布局,在沿线形成众多商业圈和商业中心。宝安大道的建成通车,不仅有利于改善宝安南北的交通状况,而且有利于全区乃至全市人流、物流的聚散和区域辐射能力的提高,并将大大提升沿线沙井、福永、西乡、新安、松岗等街道的土地利用价值,促进沿线居住、商业、行政办公、文化娱乐用地的开发建设。 推动产业结构调整和升级 按照深圳市和宝安区两级政府部门的科学规划,宝安大道两侧一定范围内不再批准新建工业项目,控制的土地以及新开发的土地全部规划为居住、商业、行政办公、文化娱乐以及物流项目用地。这样一来,宝安大道的开通将会促进沿线土地利用发展由粗放型向集约型转变,促进区域经济发展,在沿线形成众多的商业圈和商业中心,促进沿线规划的住宅、商业等用地的开发建设,进而推动宝安区的产业结构调整和升级。 加快特区内外一体化进程 福永街道党工委书记周格机评价说,宝安大道的建成通车,不仅可有效缓解交通压力,还将大大提升宝安区的社会形象和社会影响力,有利于提高并完善区域交通市政基础设施建设,加快推进特区内外一体化进程,实现宝安区跨越式发展。 |