周边房价过万拿地谈何容易 业内泼合作建房冷水

　　合作建房能否成为新出路？中新社发 马健 摄

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　　昨天，记者从北京市土地整理和储备中心获悉，被“合作建房第一人”于凌罡看中的海淀区花园北路25号地块已确定于3月9日招标。记者了解到，于凌罡已购买了标书，目前正与合作建房者商量投标的具体事宜。

　　招标文件显示，海淀区花园北路25号地块的四至范围是：东至现状道路；南至龙翔路；西至中国电信集团公司；北至北极寺干休所、国家供电局。规划建筑面积为19412.4平方米，将以“三通一平”形式招标出让。投标预登记时间为3月9日，投标时间为3月13日，投标截止后当即开标。

　　于凌罡在接受采访时称，如果相关政府部门“保持足够的公平”，他们对获得上述地块非常有信心。他表示，目前合作建房的人数已经够了，已有二百六七十位个人通过了验资，验资数额已达5000余万元，而且还有百余人在排队。对于本次招标1800万元的投标保证金“门槛”，于凌罡表示他们能轻松跨越。

　　于凌罡的合作建房计划是从2004年12月起被媒体广泛关注的。当年12月18日，合作建房计划开始接受报名，随后他们经历了多次拿地失利，如芍药居地块、工体4号地块等。去年11月15日，于凌罡曾表示有意拿下朝阳区大屯地块，结果该地块被保利房地产以比最低报价超出1.18亿元的价格拿下。进入2007年，于凌罡又瞄上了花园北路25号地块。

　　与于凌罡对拿地的乐观态度不同，不少业内人士表示，花园北路25号地块位于四环内，是一块不错的地块，这一带的商品房价格已达每平方米万元左右。要拿下这块地，至少也得需要9000万元左右的资金，如果届时有资金和综合实力都比较强大的开发商加入竞争，会给于凌罡拿地增加很多变数。(赵丽萍）