土地闲置现象不容忽视 福州严加监管房地产开发

　　中新社福州二月二十四日电(记者罗钦文)穿过福州城区的闽江两岸沿线，高楼大厦拔地而起，成片住宅小区绵延，还有建筑工地上林立的脚手架，街道边矗立的醒目的房地产广告牌，都呈现了福州房地产开发的火热局面。

　　与此形成鲜明对照的是，土地的闲置现象也不容忽视。福州市房地产管理局对此明确表示，将积极盘活存量土地，继续加大闲置土地清理力度，查处各类违法行为；进一步加大清理“烂尾楼”工作力度，盘活“烂尾楼”，促其复工续建。

　　据透露，福州全面清理历年来房地产开发项目用地，已认定近期首批回收闲置土地七宗，面积四百六十多亩；敦促开发商限期动工建设开发项目十个，面积八百六十多亩，收取土地闲置费三百五十多万元人民币。同时，开展清理开发企业拖欠土地出让金专项工作，收回欠缴款十六亿元。

　　福州也将加强土地供应调控力度，停止别墅类项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应；优先保障中低价位、中小套型普通商品房和社会保障房建设用地，使其土地供应占年度居住用地供应总量的七成以上。

　　福州市房地产管理局表示，要通过项目立项、规划审批、施工和预售许可环节，加强监管住宅用地供应的规模和结构。今后，在土地出让协议中明确项目开工竣工时限，确保出让土地如期开工动建并竣工交付使用。

　　资料显示，福州二00六年房地产投资规模适度，预计完成房地产投资逾三百亿元，投资开发结构基本合理，商品住宅开发投资占房地产开发投资的六成多，居主导地位；商品房持续旺销，空置面积持续下降。