房价猛涨后悔没早买 射阳:居民投资房产意识猛增

　　“早知道如此，当初再缺钱也要多买一套房！”猪年春节，记者再次回到家乡江苏省射阳县，谈到“房价”二字，不少人都向记者如此表示。

　　记得去年过节回到家乡时，记者听到的也是一片房价上涨之声，不过今年情况却有些不同：其一，不少人都表示，2006年射阳房价涨得尤其厉害；其二，在房价一直上涨的现实下，不少人都开始琢磨着如何投资房产。

　　去年记者回家乡时，县城里在售新房并不很多，今年却到处可见正在盖的新楼。记者走访发现，作为苏北的县城，射阳县房价这两年涨得不轻，而2006年尤其如此。

　　以处于县城中心区域的某在售花园小区为例。该楼盘在去年还没有动工时就已开盘，当时均价接近2500元/平方米，而且还需要先交10万元定金。尽管如此，由于地理位置好，好的楼层还是被一抢而光。如今，仅两三个月过去，该楼盘均价已经接近2700元/平方米。据说，一些有钱的生意人一买就是好几套。

　　而地理位置略偏、坐落于城北交通北路附近的新楼盘“天地花苑”价格也不低。该楼盘在2006年国庆节期间开盘，当时均价为1680元/平米，如今均价也涨到了1750元/平米。虽说单价似乎涨得并不很多，但是由于户型面积偏大，总价仍然是多了不少。

　　县城东边的情况也类似。记者的一位亲戚为了给儿子准备结婚，在春节前买了一套位于县城东部的某公寓，价格是1780元/平米。亲戚说，这个楼盘最开始价格只有1600元/平米左右，2个月内就涨到了1780元/平米，自己刚把房子定下来，第二天每平米就又张了60元。亲戚不无感慨地说，这个楼盘靠近重点中学，以后有了孙子孙女，上学也方便，而且因为靠重点学校，房子也会有升值潜力。

　　新房价格如此，二手房情况也类似。记者的一位朋友有一套65平米的84年的旧房，是板楼的一层，就在前两年房子也就值4万元左右，如今一估计已经至少涨到8万多元。朋友不无后悔地说，早知道这样，当初就该把自己家楼上的两套房子都买下来，如今一转手，早就赚发了。

　　一位二手房中介的工作人员也对记者说，县城里二手房的生意还不错，不过是买的人多，卖的人少。很多人有房，即使暂时不住，也留着等升值；而买者主要是周边乡镇的人，这些人买房或者是为了进县城做生意，或者是为了替小孩以后上学做打算，除此以外，很多人家子女结婚，父母也不得不为孩子买房。

　　由于买的人多，二手房的价格实际已经和新房相差不大，大概也就每平米相差200-300元。该工作人员对记者表示，县城的房价主要就是涨在这两年。两年前，一套房子如果卖到10万以上，大家都觉得很贵，而如今，一套房子动不动就要20万元。

　　不少亲朋好友在谈到高房价时，多向记者表示：要是手头有多的钱，一定要多买几套房子做投资。记者提醒，国家正在努力调控房地产市场，投资房产也有风险，好几个人都反驳：国家调控归调控，房价一直在涨，却是眼见为实。(陈健健）