节后成交依旧冷清 买卖双方紧盯沪楼市三月阳春

　　上海最近披露的一份调研表明，当前上海房地产市场主要存在供大于求、布局和结构失衡等问题。上海现有在建住宅总面积约1亿平方米左右，预计未来3年每年有3300万平方米上市。中新社发 潘索菲 摄

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　　春节过后的短短几日内，楼市买卖成交平淡，记者从几大中介公司获悉，看房人数正在逐步回复常态，买卖双方正紧盯三月的市场。

　　记者从美联物业获悉，初五开始，上门客户便已逐渐恢复日常数量，各区域门店平均日上门量达到8-12人。该数量相比去年同期略有增长。客户关注房源总价仍旧以80万-150万元为主。同时，记者从汉宇获悉，节后两日上门看房的购房者正在上升，不过成交依旧冷清。

　　业内人士表示，去年的政策调控以及年底保有税等政策传闻影响，使得部分预备购房或是售房的客户均有意延缓了本身的售购房计划，由此直接影响到房源挂牌数量、房源质量、挂牌价格以及成交价格等众多因素。同时，三、四月份亦是传统上交易放量时段，对于买卖双方而言，该时段房源及客源均相对比较充裕，入市交易成功的几率较大。

　　对于未来二手房价格走势判断，最近一份二手房市场调查显示，仍有超过六成的业主认为后市房价会有所上涨，看跌的业主仅为13%不到，另有24.11%的业主认为未来因调控政策的不明朗而导致房价涨跌的不确定。其中以闸北普陀和杨浦虹口区域的看涨业主比例最高，分别达到87%和73%。(江敏)