政协委员彭磷基建议改革物业专项维修资金制度

　　资金使用物管可先斩后奏

　　新快报讯（特派记者陈志龙 曹晶晶 余亚莲 陈琦钿） “《物业管理条例》规定每笔专项维修资金的支取须2/3以上业主签名同意，这个规定严重束缚了维修资金的正常使用，容易使小区物业维修搁浅”。昨天，祈福集团董事长、全国政协委员彭磷基接受本报记者采访时表示拟交提案，呼吁改革物业专项维修资金制度。

　　彭磷基指出，现行的物业专项维修资金制度规定，没有2/3以上业主书面签名同意，银行不予支取。可是，随着物业楼龄的增加，需要修缮的项目与日俱增，维修时间往往很急，“要求全体业主对每一笔维修资金的支出都进行投票通过难度很大。物管公司挨家挨户进行说明、解释也很困难，签名同意书拿不到，就只有不修。这样，物业维修资金成了笔死钱，损坏物业无法得到维修，最终损害的还是业主的利益”。

　　彭磷基在拟交的提案中建议，业主只须对维修资金总体使用方案行使决定权，对使用方案的每一项具体项目不必再一一投票同意；对每个具体项目的使用由事前同意程序改为事后审查程序。“对那些情况紧急需要动用专项维修资金的项目，应赋予物管公司‘先斩后奏’的权利，而业主也有权定期对各项支出进行事后审查，防止出现滥用挪用等侵犯业主权益的情况”。

　　此外，彭委员建议，要通过专业的财务

　　（紫／编制）