锦江花园城33套住房卖了两次

　　锦江花园城，曾经是成都最早风光一时的高档社区。唐舒梵一次性花费57万元，成了该花园城的业主，并已入住3年。不料，银行打来电话说房子的法定业主不是他！前日，唐舒梵向本报投诉称，这个电话揭开了锦江花园城当年的一个骗局，88套房屋涉嫌在银行搞了虚假按揭，金额达7800万元。其中，33套房子全部一房二卖，而且33户业主均属一次性付款，但合同一直未备案，居家、买卖房屋将很难得到法律的保护。

　　A东窗事发

　　银行找上门住户噩梦初醒

　　家住锦江花园城的唐舒梵、葛女士、罗先生等数名业主集体向本报投诉，呼吁维权。唐舒梵回忆称，2003年他花了57万元，购买了锦江花园城钻石座15楼的房子。“一次性付清，签订了购房合同，顺利入住。”不料，入住新房3年后，也就是去年4月份，他接到了一个电话，“说是房子已经抵押给了银行。”

　　与唐舒梵一样，葛女士在2003年7月份花49万元购买了锦江花园城的一套住房，并居住了3年。突然有一天，银行三人找上门来，称“这房子出问题了，按揭贷款拖了很久没有还。”葛女士说，银行的说法令她感到莫名其妙，房款早已一次性付清，根本没有办理任何按揭。

　　开发商搞鬼33套房卖两次

　　业主们聚到一起，委托律师调查后纷纷大吃一惊，发现锦江花园城的开发商四川百事佳国际地产开发有限公司早在2001年左右，就把这33套房子通过银行按揭的方式，卖给了房子的第1个业主，然后在2003年再次以一次性付款的方式，卖给第2个业主。

　　B骗局现形

　　房子卖了两年没有一人入住

　　前天，业主们从成都市房管局调出的备案合同信息显示，唐舒梵的钻石座15楼的房子，早在2002年8月份就卖给了某单位员工，在银行办理20年的按揭；葛女士18楼的房屋，也在2001年7月卖给贾某……

　　“太令人吃惊了，房子卖了两年却没有一个人入住，这些分明涉嫌虚假按揭！”经业主委托律师及有关部门调查，锦江花园城涉嫌“虚假按揭”的内情开始浮出水面。

　　办假按揭贷款高达7800万

　　当年开发商在银行涉嫌办理了88个虚假按揭，贷款金额高达7800万元。88套涉嫌虚假按揭的房屋中的33套，两年后再度销售给真正的业主。

　　记者翻阅业主提供的购房信息发现，其中多有蹊跷。这些房子的价位差别迥异，有的高达4000元/平方米，有的一平方米才1500元。多数涉嫌假按揭的房屋，银行按揭金额较高，如总价60万元的房子，首付仅6万多，贷款金额达54万元。

　　C各方声音

　　33业主：担心哪天被赶出家门

　　“用一辈子的积蓄买房子，说不定哪天就要被赶出家门！”当一房二卖等内情逐渐暴露后，业主们感到愤怒。据了解，33户涉及“一房二卖”的业主，虽都已一次性付清房款，但入住两年尚未办理房产证。关键在于，房主们交付房款签订合同后，至今这33户人的购房合同根本未备案。

　　2006年该楼33套住房“一房二卖”内情暴露后，业主已向公安机关报案，希望有关部门能高度重视，帮助他们维护自身合法权益。

　　开发商：系公司变更前所为

　　随后，记者找到了锦江花园城的开发商四川百事佳国际地产开发有限公司现任总经理冯身健。对于业主反映的情况，“这一切我并不知情，我是一名受害者。”冯身健表示，这些“一房二卖”、涉嫌虚假按揭等情况都发生在2005年四川百事佳公司变更之前。原来的法人代表熊某变更为他，“除了讲明的5700万元债务，还隐瞒巨额税款。”2006年，银行清查房源时才发现涉嫌虚假按揭情况。

　　冯身健表示，目前这一事件的解决要等公安机关侦查，“现在我也找不到熊某。”他说。

　　省消委：首先保护业主权益

　　四川天天律师事务所的伍思洋律师就此表示，目前要解决“一房二卖”的消费纠纷，唯一出路是找到当初设计实施“一房二卖”的嫌疑人。昨日，省消委会秘书长刘亚兵表示，“一房二卖”严重侵害了消费者的合法权益，因涉及到欺诈行为，现有的真业主有权依据《消法》第49条要求双倍赔偿。根据目前情况，他建议有关政府部门应及时介入调查，迅速解决这一集体房产投诉，除了银行的追款外，消费者的利益更应受到保障。

　　锦江花园城当年88套房屋的“虚假按揭”背后黑幕到底是如何形成的？“一房二卖”的33户业主将何去何从？本报将跟踪报道。

　　记者石莉芳实习生周莉摄影刘亮