物业公司未经授权不得以自己名义收取维修基金

　　据新华社电 物业公司在从事物业管理时以自己名义向业主收取维修基金、水电周转金、楼道修补费等费用，业主将物业公司告上法庭要求退还这些费用。日前，福建省福州市中级人民法院对这起案件作出终审判决：物业公司只能按照物价部门核定标准收取物业管理费，未经授权不得以自己名义收取维修基金等费用。

　　2003年11月，福州某物业公司以自己名义向小区业主郑女士收取房屋维修基金、水电周转金1600元。2004年7月，物业公司又以自己名义向郑女士收取楼道修补费、防盗网修补费等。

　　福州市中院审理认为，物业公司没有经水电部门授权，不得向业主收取水电周转费。

　　法院同时表示，国务院《物业管理条例》规定，房屋维修基金属于业主所有。维修基金的缴纳和管理方式由业主委员会决定；业主委员会产生之前，由房地产开发商向业主收取并专项管理，物业公司未经授权不得向业主收取。