美国楼市或坠深渊 预计220万借款人有被收楼风险

　　美国加州房地产今夏遭遇商界寒潮。卖主高价不降，买方等待跌价，买卖几乎做不成，今年销售量比去年同期下滑三成。中新社发 贾国荣 摄

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　　中新网3月13日电据香港大公报报道，美国十六年来楼市最深跌势看来会恶化，当地有调查指出，预计有多达220万借款人出现被收楼风险，潜在金额达1640亿美元。

　　根据地产商、经济学者、分析员与美联储官员预测，可能多达150万美国人房屋被按揭机构收回，从而祸及房地产行业，估计有10万与此有关的员工被解雇，另恐怕有100间次级按揭公司关闭，这些金融公司专营向信用质素较差业主贷款购买房屋。次级贷款问题亦连累股市的跌幅扩大。

　　春季通常是美国楼市旺季，全年住宅成交超过半数是在春季完成，但今年房屋销量令人大失所望。华盛顿的全美住宅建筑商协会预期，本季的房屋销量连续第六个季度下跌，改变上月的预测。

　　美国楼市长达五年好景在2006年完结，期间拥有自住物业的美国家庭数量创历史纪录，但如今拖欠供款的宗数陆续有来，未卖出的住宅不断上升。

　　加州柏克莱大学经济员Ken Rosen上周表示，在8000万美国住宅物业中，约有150万住宅物业将被收回，原因是次级按揭借款人的供款过高，业主不能承受楼价突然倒跌10%至15%打击。位于北卡莱罗讷州的消费者组织The Center for Responsible Lending调查指出，由1998年至2006年期间来自次级按揭贷款，预计有多达220万借款人出现被收楼风险，潜在金额达1640亿美元。