“把房价降下来”就是最过硬的政绩

　　自从广州市长承诺将房价降下来，并建议市民暂时不要买房，市民们对此既表示欢迎又充满了期待。怎样才能将房价降下来？人们的视野纷纷投向了经济适用房、廉租住房、合作建房（包括单位自建房）。对此许多人产生了共识，认为这是抑制房价的有力措施。

　　实际情况是，经济适用房、廉租住房、合作建房（包括单位自建房）的提出和实施，已对一些房地产开发商产生了威胁。广州一些房地产商已站出来与政府叫板，大喊不公平，好像只有让其继续通过“垄断”谋取暴利才叫公平。最近温州炒房团也灵敏地察觉到，靠炒房谋取暴利大势已去，纷纷抛出房子（有的甚至降价抛出），将投资转向了炒股。

　　一切迹象表明，只要措施得力，方向对头，将居高不下的房价降下来大有作为。然而广州市长的承诺，大有曲高和寡之势，目前还没有多少官员站出来做出这样的承诺。因此有必要“把房价降下来”列入地方官员政绩考核之中，特别是要作为官员升迁的硬指标。

　　解铃还须系铃人。这些年来，各地之所以房价越炒越高，高得越来越离谱，其中一个重要原因，就是地方为政者的所谓通过发展房地产经营城市的理念作祟所致，房地产发展了，不但GDP上去了，土地经营收入也成为地方的第二财政。至于违规开发、囤积土地、哄抬房价以及官商勾结的腐败行为，都无法警醒难以遏制的政绩冲动。因此，国家有必要将“把房价降下来”列为地方为政者的政绩考核之中，把颠倒了的政绩观重新颠倒过来。

　　“把房价降下来”列为地方为政者的政绩考核之中，就要将经济适用房、廉租住房、合作建房列为各地发展房地产的计划之中。要根据各地的实际情况和有关规定，制定开发数量、开发标准以及考核办法、问责制度。在开发过程中要有严格的审计制度，开发成本要做到公开透明，开发利润要有科学的上限标准，绝不允许从中谋取高额开发利润。在土地使用和审批上，要优先考虑经济适用房、廉租住房、合作建房的用地，土地价格要根据各地实际情况合理定价。既然是为买不起房的人提供住房，就应显示政府调控之手的力量。总之，要想“把房价降下来”列为地方为政者的政绩考核之中并落到实处，就不能停留在说说而己上，要有指标、有细则、有检查、有评定。

　　一万年太久，只争朝夕。“把房价降下来”列为地方为政者政绩考核之中，符合人民群众的利益。面对虚高的房价和老百姓的呼吁，我们不应再等下去、讨论下去。“把房价降下来”就是最过硬的政绩！