为集中火力发展房地产主业　振业挂牌转让董酒股权

　　本报记者佘慧萍

　　振业集团3月24日发布公告称，为了集中资源专注于房地产主业发展，公司决定通过公开挂牌的方式转让本公司持有的贵州振业董酒股份有限公司(以下简称“董酒公司”)5440万股股权及其233亩土地使用权。去年振业集团在房地产行业获利增幅颇大，今年将继续推进增加土地储备的战略部署，集中火力做强房地产主业。

　　233亩土地使用权一并转让

　　成立于2000年的董酒公司由贵州遵义振业董酒集团有限责任公司改制而来。振业集团经过1997年、2005年的两次股权收购，先后出资4371.98万元，持有其股份5440万股，持股比例为68％。公告称，233亩土地由5宗地块构成：4宗土地性质为工业用地(共计220亩)，目前为董酒公司厂区，地面建筑为厂房；1宗土地性质为住宅用地(计13亩)，目前为董酒公司家属区，地面建筑为职工宿舍楼。因上述土地专用性强，公司拟将其使用权一并转让。

　　至于此次交易的目的，振业集团有关负责人解释，振业集团是在1997年中央关于深圳、贵州东西部对口帮扶政策背景下，开始对遵义董酒厂的投资。根据振业集团的战略发展规划，未来业务将集中在房地产开发上，集中优势做大做强主业。而董酒项目作为振业集团唯一的非房地产业务，与主业缺乏关联性，从长远发展来看，应择机退出。作为以房地产开发为主业的上市公司，振业集团从事不熟悉的酒类企业经营存在较大的风险。虽然白酒业利润率相对较高，但市场竞争也空前激烈。

　　去年地产收入增长87.49％

　　振业集团近日发布的2006年年报显示，去年振业集团在房地产行业收获颇丰，经营业绩达到了历史最好水平。报告期内，公司实现房地产主营业务收入125453.92万元，较2005年增长87.49％；实现主营业务利润39095.36万元，较2005年增长39.43％。去年振业城一期，星海五期两深圳项目的成功销售是业务收入增长的主要来源。

　　据悉，根据开发和营销工作需要，振业集团已将振业城原二期项目调整分为二至五期开发，其中的二至三期项目开发面积约8万平方米，目前仍在施工报建过程中，待取得施工许可后开始项目开发。去年，振业集团还组建和完善了长沙公司、惠阳公司的管理团队，完成了北海公司的股权结构调整，注册成立贵州振业房地产开发公司。目前，湖南长沙浪琴湾项目、深圳龙岗宝荷项目、惠州秋长镇一期项目、北海宝丽三期项目均进入规划设计和前期施工准备阶段。

　　土地储备可建300万平方米建筑

　　在放弃董酒公司等非主流业务的同时，振业集团为做大地产主业，正在加快土地储备。记者从振业集团还了解到，集团日前在广西以1.84亿元购得一块近3万平方米的地皮，预计可建筑面积将达近8.6万平方米，土地用途为城镇单一住宅。

　　近年来，振业集团在深圳及以外地区拓地迅猛，在本地市场，公司除了目前在开发中的振业城及星海名城之外，还先后在龙岗中心城、龙华屯有土地，例如，去年9月以7.67亿中标深圳龙岗宝荷地块，增加土地储备10.1万平方米，建筑面积达30.5万平方米。在外部地区，还陆续突进长沙、惠州、贵州以及天津地区，其中，振业在惠州惠阳的土地储备达到61万平方米。据不完全统计，振业目前的土地储备可建建筑面积约达300万平方米，足以保证公司未来3—5年的开发。