没必要提前几年预订世博酒店

　　□晨报记者陈抒怡

　　在昨日举办的“奥运与世博机遇：中国酒店业建设、创新和发展”高峰论坛上，上海市旅游委旅游市场管理处副处长陈雪羽表示，从目前情况推算，到2010年上海仅高星级酒店已有接待近1000万人次入境过夜旅客的能力，可满足2010年世博会时旅客入住需求。上海旅游协会饭店分会秘书长赵仁荣表示，没有必要提前几年预订世博会酒店。

　　供大于求低星级酒店或降价

　　据了解，这两年来由于饭店业经营情况较好以及对世博会的良好预期，众多投资商纷纷趋向于建造酒店，从而使上海饭店市场的供应状况发生变化，去年本市存量饭店的供求状况为“供过于求，略有失衡”，星级饭店出租率为63.89％，同比下跌2.67％。

　　今年这一趋势将继续。预计今年开业的中高端酒店将达23家。而中低端市场中，仅锦江之星、如家、莫泰旅店等9家国内外连锁旅店，2007年在上海地区的新增计划就超过50家。再加上其他新生连锁和单体旅店，预计今年总的新增客房总数至少应有18576间。

　　但新增市场需求却没这么多。按照今年上海市旅委的目标，接待入境过夜人数500万人次，国内过夜人数1亿人次，新增的客房需求总量约为11584间。这将导致各饭店面临出租率下跌压力，一些低星级饭店有可能出现房价下跌的情况。

　　世博会后客房数量可能过剩

　　这一供大于求的情况预计将持续到2010年世博会期间。据不完全统计，上海目前至少有58个在建拟建高星级酒店项目将在2008－2010年完工，约可接纳新增的330.76万人次入境过夜旅客。加上之前几年新增高星级客房的接待能力，到2010年上海仅高星级饭店将有接待近1000万人次入境过夜旅客的能力。但据陈雪羽预计，实际过夜旅客约为800万人次。

　　陈雪羽建议，今后3年内，在尽快完成现有拟建在建酒店项目、确保其在2010年之前能投入使用的同时，除中心商务地带和确实具备高星级酒店设配环境的地区作必要的新增布点之外，不宜再有过多高星级酒店的新建投资，以避免世博会后的大量过剩。

　　提前数年预订酒店多此一举

　　“协会早在几年前就开始呼吁不要过度建造饭店。”上海旅游协会饭店分会秘书长赵仁荣在接受记者采访时也表示，2010年世博会期间上海的客房量肯定能满足世博会需求，之前出现过的提前数年预订世博会房的情况就显得多此一举。但是近几年，投资商的投资兴趣仍不减，这将直接导致世博会后，上海饭店客房数量过剩，房价下跌。

　　据赵仁荣介绍，日本爱知世博会前，主办方并没有大兴土木建造饭店，而是用足周边两小时车程之内的住宿资源，这一经验可供上海参考。陈雪羽也表示，世博会期间，上海也可启用农家乐等民间设施来分散客源。据了解，市旅委将与江浙两省相关部门联系，对距上海一个多小时车程之内（苏州、无锡、杭州等地）酒店的数量、布局与接待能力进行调查。