杭州楼市出现“梯田购房”

　　主城区人买房到滨江 滨江人买房到闻堰

　　杭州楼市出现“梯田购房”

　　□本报记者 叶建英

　　早报讯 自从去年底公司由杭州城西搬到滨江后，朱先生原来一直打算在滨江买套房子，不过这几天，朱先生改主意了。公司里刚买新房的年轻人大都买在闻堰或者湘湖，在同事们的建议下，朱先生也决定到闻堰买套房子。

　　“我的户口在西湖区，工作单位在滨江区，以后安家却在萧山区”，朱先生笑称，“老家有人问起我在杭州哪个区，还真难回答。”朱先生单位是一家高新企业，去年从城西迁到滨江。说起买房子，朱先生发现，滨江区的江景房大部分是杭州主城区人，真正在滨江区工作的“新杭州人”则大多选择在闻堰和湘湖买房子。

　　朱先生算了一笔账。他以前在城西是租房的，如果公司不搬到滨江，按照目前的收入，自己只能买套五六十万元左右的

二手房。搬到滨江以后，尽管房子单价比城西便宜不少，但无论新房还是二手房，都是上世纪90年代以后开发的大

户型，总价基本都在80万元以上。这样的总价对许多正打算成家的新杭州人来说，还是太高了些。

　　而在闻堰，无论是戈雅公寓的江边高层，还是三江江南摩卡和中谷湘湖人家的多层，还有南岸花城的景观公寓，有许多客户都是来自滨江区的企事业单位。

　　在湘湖这一侧，也有一些原本面向萧山本地市场开发的高性价比楼盘，像顺发美之园、湘湖林语的小高层的均价在5000元多一点。地铁一号线几天前动工后，到这些楼盘来咨询的杭州客户明显增多，其中有相当部分的人是在滨江工作的“新杭州人”。

　　除了

房价的原因外，华瑞房产策划部骆经理这样解释滨江这一带的“梯田购房”。“滨江的房产与滨江三个集镇的距离都较远，生活配套并不完善，而一般来说年轻人更看重日常的生活配套。而这几年，在滨江工作的新杭州人其实很多，这批人大多是从城西搬过来的。正是如此，让杭州主城区——滨江——闻堰湘湖这样的梯田现象比杭州其他区域更加明显。”（0810603）