沈阳市李女士 : 新房还没入住竟成“二手房”

　　■3年多没入住的新房被“物业保安”出租

　　■记者调查发现此房竟有3个“房主”

　　■相关部门表示物业、中介都有责任

　　晨报讯（记者 林浩 实习记者 魏吉娜）推开家门，却发现自家新房被人出租了。

　　手握房证的李女士至今仍没拿到房子，“我的房子被谁租出去了？”

　　眼花了？自家房咋被出租了

　　昨日，记者来到位于沈阳市大东区黎明二街的鸿彤园小区。在此处买房的李女士只能站在小区门口等记者，因为她的房子被莫名地租给别人。李女士2003年底在该小区A座买了一间房子，因为她跟爱人做生意，所以至今没办入住。

　　李女士表示，4月4日，老邻居突然问她婆婆，她啥时候搬进的新家，晚上都挂窗帘、开灯了。她当时以为是老年人看花了眼，4月5日21时许，她跟爱人觉得不对劲，就来到鸿彤园看看。当晚果然发现此屋亮灯，打开房门的是一位男士，在这经营一家广告公司。当时还以为走错了，仔细核对门牌后，李女士当场火了。

　　谁租房？这间房竟有仨“房主”

　　租房者王先生也一脸无辜：他不仅交了一个季度1500元的房租，还付了200元中介费、500元水电气等押金。

　　“我的钱全给他了。”王先生指着租赁协议上出租方张荣的名字表示，自己1月下旬到鸿彤园附近的双信中介找租房信息，时隔几日，中介给他打电话说有房子了，接待并租给他房子的都是张荣，而且张荣还和他说“自己是物业的”。

　　李女士说，王先生还连夜接来物业经理、张荣对质这事。

　　“租间房子咋俩房主呢？”王先生表示，他以为找到物业经理、张荣就能问明白这事，谁料又冒出第三个房主“王荣生”。李女士回忆，对质时张荣称王荣生是鸿彤园保安，张荣受其委托出租房子，但记者未能联系上王荣生。

　　物业说 这是已开除保安干的

　　李女士的一楼邻居表示，这房子以前还租给过别人做仓库。

　　“我太忙，不知道租房的事。”物业经理表示，王荣生以前是小区的保安，一个月前已被开除。小区里还有几套没卖出的房子，物业公司将这些房子钥匙统一交给保安管理，没想到王荣生将房子租出去了，已经在跟他要钥匙，但一直没到手。谁的责任谁负，是王荣生把房子租出去了，物业只负连带责任。

　　鸿彤园门口一位在职11个月左右的保安告诉记者，自己从来没拿过钥匙，也没听过王荣生。以前有个姓王的保安，但好像去年底就不干了。“王荣生从哪弄来的钥匙？”李女士纳闷。

　　房产局 物业、中介都有责任

　　李女士发现自家房子被租已有一周时间，现在她的房子仍住着外人，“我的新房还没住，就成二手房了？”

　　“此事物业公司应该负主要责任。”沈阳市房产局相关负责人表示，住宅是业主私有财产，物业任何人员都没权力对其处置，小区保安也是物业公司的工作人员，由于工作人员的疏忽或蓄意造成的损失，物业公司应该承担责任。

　　“中介也有连带责任。”该局相关负责人表示，按沈阳相关规定，中介登记房源时要核实房屋权属，避免出现此类纠纷。

　　本报今起向广大沈城市民征集物业管理中存在的问题和业主对小区管理的意见、建议。

　　欢迎拨打本报热线：024-86268636