阳台“错层”　业主闹心

　　一举一动尽收邻居眼底，优惠设计存安全隐患且私密性差

　　阳台“错层”业主闹心

　　■投诉小档案

　　被投诉方：罗湖区红桂路风格名苑

　　投诉方：风格名苑业主

　　投诉罪名：阳台错层暴露隐私

　　第三方说法：政策产物业主有优惠

　　本报讯(记者徐维强)尽管刚刚入住只有几个月，但罗湖区红桂路风格名苑的众多业主已经向管理处多次投诉。由于小区的阳台设计建设成“错层”，给业主们带来了安全、隐私等各方面的担忧。

　　去年，李小姐搬入风格名苑，但没住几天，就感觉不方便。错层阳台的设计，虽然空间宽敞，但楼上楼下共享这个空间，在阳台与家人朋友聊天玩耍都担心被人听到看到，隐私暴露无遗，很不安全，其他业主也有同感。

　　昨日下午记者来到小区，看到两栋楼都是这样的设计，从楼上卧室内就可以清楚看到楼下阳台上的一举一动，打开窗子也比较容易翻进楼下的阳台，甚至入室。楼上的业主也很容易将烟头、垃圾等随手扔到楼下的阳台上，而且阳台也很难晾晒衣服。

　　记者来到管理处，管理处主任王裕山表示，对于安全问题他们将会加强防范，并与房产商、业主等进行沟通，将会在近期组织加装设备，在小阳台上安装防盗网，在大阳台上安装拉闸门等。对于业主普遍担心的隐私问题，王裕山表示作为管理处他们也无能为力，只能呼吁业主们多加留意。

　　据深圳市建科院相关负责人介绍，目前深圳不少小区建筑采用这种设计，主要是因为深圳对此有一项优惠政策：错层阳台不计入建筑面积，对业主来说有一定优惠。可以说深圳的错层阳台是“政策的产物”。

　　记者向部分业主进行了询问，阳台的确是赠送的，但当时只是看图纸感到很优惠，真正入住之后才感受到问题所在。小区内也有部分回迁户，李小姐就是其中之一。她告诉记者，尽管对阳台不满意，但小区内都是这样的设计，她也没有选择余地，感到很无奈。

　　(报料人：奥一网友报料奖：100元)

　　图：

　　风格名苑里的一家住户阳台搭上了遮阳盖(画圆圈处)，但管理处称此举不符房产合同条约，将被强制拆除。本报记者陈以怀摄

　　（南方都市报）