港人内地生活"3不懂" 在珠三角求助四成涉房地产

　　中新网4月18日电据香港大公报报道，香港工会联合会工联内地咨询服务中心总主任苏万兴日前向记者表示，港人在珠三角求助个案以地产居多，占四成。东莞工联咨询服务中心助理主任邵建波十七日表示，港人在东莞求助个案占求助总个案近五成，居珠三角首位。

　　苏万兴认为，现时港人在珠三角工作、生活的人数超过四十万，主要集中在广州、深圳、东莞、惠州及江门。目前，港人在珠三角求助个案中，以房地产纠纷居多，占四成。房地产纠纷主要是侵权，而更多亦是烂尾楼。邵建波认为，东莞常平、樟木头交通方便，房价比香港平很多，吸引不少港人购房，单是樟木头已约十万港人居住。不过，由于历史遗留的原因，不少港人仍拿不到房地产证。

　　在常平镇的某个楼盘，由于境外发展商“玩”失踪“走佬”，连图纸都带走，有九百多户十年来仍未拿到地产证，港人占逾八成之多。而另一个个案是一九九二年，有几位港人兄弟姐妹联合投资三百多万元，在樟木头镇某楼盘购买十一个单位，只办了二个房地产证。经过东莞工联咨询服务中心帮助，去年又解决二个房地证。但至今有七个地产证没有解决。经过协商，发展商与港人签订合同，每年解决二至三个房地产证。

　　苏万兴强调，香港与内地法律不一样，港人一定要熟悉内地法律，如买楼先了解是否是住宅基地？有没有预售证？避免出现纠纷。他说，目前，港人在内地主要出现法律不熟悉、言语不通、门路不懂三大障碍，甚至有港人遗失回乡证都不知如何办理。

　　苏万兴认为，港人在内地生活和工作出现问题，会影响内地和谐。工联内地咨询服务中心会全力支持帮助港人，消除不谐因素。