加拿大花园二次选物管　再选物管能否进驻有难题

　　加拿大花园第二次选聘物管，但如何获多数业主同意，如何协调旧物管？

　　本报讯记者李春日韦、实习生周达标报道：昨天上午，广州天河区加拿大花园业委会在广州军区影视大厦会议厅举行选聘物业公司招标大会。这是该业委会成立后的第二次公开选聘招标活动，此前一次因无法证明获得2/3多数业主支持而流产，小区内更一度因此爆发冲突。

　　招标会在上午9时30分召开，代表业主行使选聘招标权利的招标小组由8名业主代表组成。到场参加竞标的有三家公司，分别为广州市府前物业管理有限公司、广州市中粤大厦物业管理有限公司、广州市港联长江物业管理有限公司。

　　3小时后，招标结果得出：港联长江物业管理公司多项措施赢得了评标小组的青睐，并最终以微弱优势胜出。业委会主任王炜向媒体宣布招标成功。

　　上次招标被房管局否决

　　此情此景，和去年8月该业委会第一次进行竞聘招标相似———同样发出了邀请函，现驻物业公司照旧缺席。

　　当时，业委会曾以物业管理公司和发展商是“父子兵”，小区会所、车位和广告等隐性收入不公开，物业管理费偏高为由，向社会公开招标，并最终选定一家公司。

　　然而，根据《物业管理条例》，业主大会作出选聘和解聘物业管理企业的决定时，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。由于未能证明决定得到大部分业主同意，招标结果迟迟不能落实。

　　去年8月底，一名业主代表更出示了1125份同意原物业管理公司留任的意见书，超过小区1600户的2/3。当年9月，广州市国土房管局以“未经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过，作出选聘物业管理企业的决定”为由，撤消招标决定。

　　此次能否执行仍是疑问

　　正因如此，王炜透露，这次招标的启动经过2/3业主的同意。招标小组的成员，则全是业主们推选出来的代表。

　　但由于在未启动业主大会并经2/3业主复决通过的情况下，招标小组就定下中标单位，结果是否为大部分业主接受，是否会再次被房管部门否决，仍待关注。

　　记者昨夜登录加拿大花园的业主论坛，发现对于业委会的招标作业，有业主表达支持，但也有业主担心小区会“乱下去”而持否定意见。

　　王炜表示，为了保证小区的稳定，在招标过程一直强调新物业管理公司不得以“暴力对抗形式”进入小区。对此，港联长江物业负责人说，已有一定心理准备：“此次进驻加拿大花园可能是公司历史上最困难的一次，但公司会遵守法律，不会以暴制暴。如若旧物业公司不服从，将通过政府协商来说服对方，同时通过法律手段解决，包括向法院起诉”。

　　（倩茹／编制）