长三角养老城市老人“上山下乡”

　　这样的环境养老，爽！资料图片

　　谁说世外桃源只是文学描述看到共生共赢才知香格里拉

　　核心提示

　　天目山麓、莫干山下，千岛湖畔……花个五六万元，你就可以到这些地方长期养老。这不是梦想。眼下，一些参与新农村建设的工商资本，在改善村民生活条件的同时，包装多余的房子，向城市居民力推自助式的乡村养老模式，引发了一股城市居民“上山下乡”的热潮。

　　田园生活

　　杭州市静安区黄先生是家中老大。最近，他召来两兄弟商议：要不要把父母送进养老院？没想到，双亲大人早有了主意：我们准备花个五六万元到天目山去买套房，享受享受世外桃源的生活。

　　“5万元，等于30年的田园生活。”黄老先生说。在天目山麓的临安九思村，去年出现了农家乐公寓“城仙居”，推出针对城市老人的自助式养老房产。“城仙居”的投资方是杭州联众农业投资集团。“一到夏天，大批城里人涌到这里避暑，其中一些老人很想在此长期避暑养老，但找不到合适住宿。我们因此想，这很可能是一个大市场。”联众公司总经理余学兵说。

　　余学兵告诉记者，黄老先生他们实际获得的是该公寓的使用权，投资者可以居住30年，30年后每幢房子的房东也就是农户将收回使用权。在这30年中，投资者可以定期或是长期居住，如果自己不住，也可以请“联众公司”代为出租，获得租金收益。

　　城乡双赢

　　这种模式开创了一个多赢的局面。

　　今年43岁的九思村村民汪苗富，是村里第一个“吃螃蟹”的人。在“城仙居”的初创阶段，村民们心存疑虑。当时身为村支书的汪苗富，带头表示愿意拆掉自己的旧房子重建，与此同时，联众公司也给每户1万元作为保证金。这样，一期有7户人家签订了协议。

　　现在，汪苗富家的收入有多个渠道：联众公司给每户每月发的600元的工资，作为村民对“城仙居”进行管理的报酬；给住户烧饭做菜，能获得一些收入；笨鸡、山核桃等土特产品有了销路；来回接送住户也能收费……“城仙居”客人的各种需求，都是村民的赚钱机会。

　　对于城市居民来说，“城仙居”则意味着远离喧嚣的休闲养生方式。杭州中策橡胶厂的退休职工唐劲梅最早以4万元的会员价在九思村“买”了一间乡村公寓。“早上打太极拳、爬山，回来和邻居聊聊天，抽空还帮房东干点农活，种种菜，赏赏花。大家关系处得跟自家人一样。夏天晚上睡觉都不用开空调……”除了自己住，唐阿姨还先后“买”了两间公寓进行投资。

　　在当地政府看来，这种养老房产的模式是新农村建设的典范。九思村所在的西天目乡副乡长汪民强说，村里富余劳动力的就业解决了，农户的收入增加了，村容村貌也发生了巨大的变化。

　　进军上海

　　记者采访当日，正好碰上重庆市江津区人大、政协组织一帮村支书来九思村“城仙居”考察。

　　“我们村里风景也不错，”江津区政协副主席余泳海说，“在网上看到了你们这种做法，觉得思路很新。”在汪苗富家一楼宽敞明亮的客厅里，十几个重庆村支书七嘴八舌地向公司总经理余学兵提问，他们关心的是这种“养老模式”的可复制性。

　　上海金源国际经贸有限公司总经理周跃进表示：“现在上海的养老压力非常大，市场供应严重短缺，我们想在上海郊区投资一个类似的项目。”作为一名准备跟进者，周跃进关心的是一些深层次问题，该模式是否符合现行法律法规，市民投资这样的农家乐公寓有否政策风险？一旦出现法律纠纷，或者公司出现经营问题，各方权益如何得到保障？

　　朱为民透露，联众公司目前正在与上海崇明岛、奉贤的多家国有农场积极接触。“和临安、德清、淳安等地相比，这些农场距离上海市区更近，自然环境好，有大量的闲置住房，一旦我们与他们达成协议，上海市民的养老将有更多的选择。”据《解放日报》