一周

　　栏目主持 本报记者 杜舜

　　□焦点

　　停车位将“贵”过豪宅？

　　深圳市日前公布《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法(代拟稿)》，广泛征求各界意见。有关人士表示，这标志着备受关注的停车位产权问题将有定论，停车位将成为投资新宠。按照相关停车位出让转让办法(代拟稿)，小区停车位分为配建和增设，配建停车位中必须设置时钟停车位，供临时停车使用。除时钟停车位外的配建停车位及增设停车位可以依据土地使用权出让合同的约定进行转让。停车位取得产权证书后，可依法转让、出租、抵押或以其他方式进行处分。增设停车位的承租人还可以为该建筑物区分所有权人以外的第三人，但配建停车位的承租人仅限于该建筑物的区分所有权人。

　　声音：

　　深圳市国土资源和房产管理局5月9日正式发布公告，《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》(下称《办法》)公开征求意见。《办法》提出，在符合一定条件下，小区内的停车位可以买卖，交易后还将发放《房地产(停车位)证》。“这意味着停车位将可以正式进入市场买卖了，甚至可以把停车位看成一种新的投资产品。”一位在深圳专业从事炒房的业主这样对《第一财经日报》记者表示。

　　——《第一财经日报》2007年5月11日

　　深圳停车位紧张是不争的事实。按照国际城市建设经验，城市车位与车辆的比例应该在1：1.2，而有关数据显示，我市停车位与车辆的比例已达1：3.3。中原地产深港研究中心总监张伟表示，停车位的投资前景十分可观，目前我市停车位租赁市场行情已开始升温。据了解，今年以来，地王大厦等高档写字楼的停车租金大幅上涨。地王大厦的停车年卡已经从7680元涨到了10860元，月卡从780元涨到了1050元，涨幅达35％左右；中信广场的个人月卡从400元涨到650元，涨幅在62％左右，深圳最贵的停车费已经涨到每年1.2万元。按照这个价格计算，在地王大厦租停车位，每月租金比写字楼还要高二三十元／平方米。

　　——《深圳商报》2007年5月10日

　　□言论

　　4月20日，深圳市水保监测部门公布今年一季度19宗最新违法动土项目，其中包括万科的榕江地产项目及招商局光明科技园场平项目，原因是未申报水土保持方案。被列入违法动土的万科榕江项目位于深圳的龙华镇(梅林关口)，占地6.8万平方米，属万科与另一个房地产企业合作项目，目前该项目正在进行前期规划与建设。与万科一起列入违法动土的还有招商局光明科技园场平项目，近26万平方米土地正在平整之中。而整个光明科技园项目是深圳市人民政府和招商局集团的重点合作项目之一。虽然《深圳经济特区水土保持条例》早已明确被列入城建项目审批条款，但是仍有许多开发商对其“熟视无睹”。新近查出的19宗违法动土项目共造成水土流失面积高达204.75万平方米。

　　——《中国房地产报》披露“深圳一季度违法动土19宗，万科招商赫然其中”

　　深圳童装品牌在CHIC2007(第15届中国国际服装服饰博览会)期间大放异彩，还宣布在今年7月举行的深交会上，童装将单独成馆，7月在深圳深交会上，童装将独立成馆，静态展示除了童装展示外，还有孕期、婴儿期的相关用品如奶嘴、奶粉、玩具、益智产品等。同时，童装馆将举办童装论坛，邀请童装企业家、商场人士、资深行业专家到场，分析市场现状，把握市场前景。产品展示与专业对话的多重推进，无疑将大大丰富国产童装本身的品牌内涵。深圳童装正在加强延续、借鉴女装已有的强势、规模品牌效应，成为继深圳女装之后又一个不可小觑的品牌舰队。

　　——《中国服装网》谈“深圳童装品牌不可小觑”

　　□经济速览

　　首届“中国杯”帆船赛落户鹏城

　　首届“中国杯”帆船赛落户深圳，今年10月，来自十几个国家和地区的100多支帆船队将在深圳大亚湾海域扬帆竞逐，中国从此有了自己的大型高端帆船赛事。首届“中国杯”帆船赛由2011年第26届世界大学生夏季运动会组委会筹备委员会和中国帆船帆板协会主办。“中国杯”帆船赛组委会透露，将在3年内投资2至3个亿，用于“中国杯”的赛事投入、场地建设、人员、培训、产业扩容等。

　　4月份楼市价升量增

　　来自深圳市土地和房产交易中心的信息表明，深圳4月份商品房销售价格继续攀升，全市商品房成交均价为11576元／平方米，月环比上升2.7％，商品房成交总面积为517395平方米，月环比增长22.7％。房地产市场购销两旺，每平方米在万元以下的楼盘受到投资者追捧。今年以来，深圳市房地产市场许多新楼盘连对外广告都不用做就开始发售，阳光华艺大厦(均价14500元／平方米)和橄榄绿洲家园(均价18000元／平方米)等新楼盘，在没有通过任何媒体做发售广告的情况下就销售一空。

　　港人在深置业逾三成为投资

　　置业国际对今年第一季度在深置业的港人抽样调查显示，投资比例又上升了2％。通过对339名在深置业港人的调查分析，置业国际近日发布报告指出，2007年第一季度在深置业的港人中，有31％是作为出租／投资用途，此比例较2006年上升2％。而作为工作用途的比例与去年持平，度假及退休的比例则下降2％。报告统计数字同时也显示，在被访问者中，有78％表示有可能再购买深圳物业，66％表示再次购买是作为出租／投资用途。不过随着对深圳市场的了解，港人对于投资回报的要求也更为理智，4％－8％年回报率成为了主流。

　　深圳将投资232亿新建60泊位

　　日前，深圳盐田、宝安、前海湾、大铲湾及蛇口客运五大港区规划方案已经深圳市政府常务会议原则通过。未来深圳将投资232亿元，在上述港区新增60个泊位，规划完成后，深圳现有港口规模将扩大一倍，对于扩大深圳港口业务、摊薄码头综合利用率，增强深圳港在珠三角港口群中的龙头作用具有重大战略意义。据深圳市政府人士介绍，上述规划是在1998年《深圳港总体布局规划》基础上修订而成的。其中集装箱专用泊位11个，新增集装箱吞吐能力630万标准箱。

　　深口岸CEPA受惠货物居全国口岸之首

　　据统计，2004年至2007年2月份，深圳口岸共进口香港CEPA项下受惠货物共9007票，受惠货值2.7亿美元，分别占全国的46.94％和28.64％，受惠票数、货物均列全国各口岸之首。CEPA实施进入第四年，随着零关税范围的逐步扩大，深圳海关香港零关税货物进口逐年递增，使香港制造业在CEPA中获得了实实在在的优惠，促进香港经济发展效果显著。 由于地缘、生活消费习惯等原因，深圳成为零关税货物最大的销售市场，在CEPA的运作平台上，深圳对港经贸往来的“桥头堡”作用得到进一步彰显。

　　□商事图说

　　岗厦河园片区将崛起“商业航母”

　　深圳中心区唯一城中村的岗厦河园片区，变身为一个超级“商业航母”，成为CBD商务配套功能区指日可待。有关部门将于本月完成城中村房屋面积权属确认工作，并在近期正式启动房屋签约工作，签约后2个月内搬离。截至5月11日，共有211栋、近50％的村民上门前来进行面积确认登记，而且已有部分租户开始主动搬出。 丁玎 摄