珠江新城拍出天价地

　　

79轮竞价后，高举36号牌的是“泰华”以10.9亿元拿下珠江新城“新地王”。

　　时报记者

　　黄立科 摄时报讯 （记者 田桂丹 实习生 童丹）昨天，广州拍卖6幅地块引来24家开发商进场竞夺，珠江新城B1-3地块以11912元/平方米刷新半年前诞生的“琶洲地王”，被泰华

房地产拿下。而番禺4幅地块最引人注目的沙湾限

户型地块，以楼面地价5783元/平方米，成为广州万科南拓挺进番禺的首站；石楼镇镇政府附近的住宅地被雅居乐旗下公司摘走，2幅靠山的住宅地则被保利揽得。据统计，6地块共卖得地价21.11亿元。

　　沙湾限户型地成“明星”

　　在拍卖会上，番禺沙湾限户型住宅地地块无疑是现场“明星”，吸引万科、保利、雅居乐、合生等16家知名开发商参与竞拍。先是保利直接跳过1.97亿元举牌价叫价2亿元，引发“混战”，在万科应价4亿元时全场哗然，最终广州万科在第72轮以4.2亿元总价收入囊中，折合楼面地价5783元/平方米，超过此前金沙洲的4033元/平方米。

　　据介绍，该项目位于番禺南区，周边群集金业

别墅、海伦堡御苑，金沙丽水别墅等市桥最高端住宅区。因竞争火爆，在总价3.06亿元时，拍卖师就开始提醒投资者有风险，甚至提醒开发商稍后广州还将在花都、番禺、大学城等地有多幅地块推出，但仍然没有降低开发商举牌热情，成交总价高达4.2亿元，比最低成交价超出整整3个亿。

　　万科有关负责人说，此次拿地是借南拓进入番禺，政府明确将其地位为城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区，是番禺不可多得稀缺土地资源，具备打造高品质人文社区的潜质。

　　保利超3亿元连摘两块地

　　同时，番禺石楼镇新城区(1)、(2)地块也受到热捧。先是石楼镇新城区(1)开拍，多轮马拉松举牌战，保利地产以8900万元拿下，折合楼面地价2928元/平方米。接着，在拍卖相邻的番禺区石楼镇新城区(2)时，拍卖师叫价到1.5亿元，开发商可以跳过报价阶梯，最后手执48号牌的保利以总价2.7亿元再下一城，拿下此次拍卖建筑面积最大的住宅地，折合楼面地价3120元/平方米。

　　而同在石楼镇赤岗村住宅地块，经过15轮举牌后由雅居乐旗下的京旭房地产拿下，总价7700万元，折合楼面地价2973元/平方米。

　　珠江新城“新地王”诞生

　　昨天，同进土地拍卖大厅的还有两幅商业地块，其中珠江新城的“热”与大学城的“冷”形成对比。大学城小谷围岛规划中心区DS1510地块，经过6轮举牌，该地块仅以总价1.65亿元，被广州凌辉房地产开发有限公司拿下。

　　而珠江新城B1-3地块在79轮应价后，以总价10.9亿元被泰华房地产（中国）有限公司拿下，折合楼面地价为11912元/平方米，不仅超过今年5月份珠江新城本身的地王价9568元/平方米，还超越去年12月份“琶洲地王”的10037元/平方米。泰华有关负责人表示，他们将尽快开发该地块成为甲级写字楼，愿出高价主要是看好广州市场。