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外资投资内地楼市更理性http://www.sina.com.cn 2007年07月20日07:00 信息时报
“系列限外资政策，只会让投资环境更为公平，也就是说内地选择外资不仅仅根据资金来考虑，更要看外资对内地房地产市场的贡献。”日前，国际上市公司亚盛集团高级副总裁梁仲德表示，在这个环境下，外资也变得更理性了，投资主要为长线。 限外资政策利大于弊 针对近来政府频频出台限外资的政策，外商是如何看待的？在日前召开的“外资地产投资——广州商业前景”的论坛上，梁仲德认为，只要是对于以房地产开发为主的外资来说，政策是利大于弊的，“系列限外资政策，只会让投资环境更为公平，也就是说，内地选择外资不仅仅根据资金来考虑，更要看外资对内地房地产市场的贡献。 ” 沿海城市被外资看好 尽管政府有关部门多次颁布了限外资政策，但这丝毫没有影响外资在内地投资的信心。有外商表示，内地房地产市场有着非常好的发展前景，例如上海的世博会、广州的亚运会等会都给投资带来升值空间。 香港地产商南丰集团中国副总经理蒙祚威透露，目前香港投资资源越来越少，不少外资或者港资都将开发重点转向内地城市，据悉，南丰集团在内地投资项目多达10个，包括有广州、北京、上海、大连、海南等省市；开发的项目包括住宅和商业，其中就有家喻户晓的琶洲地王。梁仲德也表示，广州是他们第一个目标城市，接下来会以沿海城市作为发展重点。 外资更钟情长线投资 近年不少人认为，楼价是外资炒高的，房地产泡沫也是外资带来的，针对这些说法，梁仲德坦言，前几年确实有一些外资抱着“打一枪换一个地方”的心态，到内地进行短线投机，做完一个项目就走人。但他同时表示，真正想在内地房地产市场立足并打响品牌的外资并不看好短线投机，而是希望在内地市场以中长线作为目标。 梁仲德进一步向记者表示，与南丰集团合作的，在广州首个项目丰川国际大厦不会在价格上做文章，而是希望在市场中打响品牌。 蒙祚威表示，目前该集团在内地市场的投资也在不断地摸索着，只要平衡了风险因素和利润目标，所有的内地项目他们都会有兴趣关注。中原地产写字楼部副策划总监李磊华也表示，丰川是广州首个外资投资运做的写字楼项目，而这类在投资区域紧缺的高形象、低成本的商用物业，正成为外资投资的一个趋势。 时报记者 罗莎琳 实习生 杨湖川 |
