“金九银十”战鼓提前擂响

　　“金九银十”战鼓提前擂响

　　近两天六七个楼盘即将开盘

　　□本报记者 吴彩萍

　　早报讯 杭州市主城区可售房源持续减少的局面有望得到改观。根据杭州市透明售房网数据显示，大量新盘将在9、10月份开盘，而这两天即将开盘的楼盘就达到了六七个，“金九银十”的战鼓提前擂响。

　　主城区房源告急

　　根据杭州市透明售房网显示，近段时间以来，杭州主城区可售房源已经降到了万套以下，加上近日楼市成交比较稳定，最近更是降到了9000套左右。记者在杭州市透明售房网上看到，许多性价比比较高、楼盘品质比较好楼盘，更是已经面临无房可售的情况。

　　业内人士分析认为，这个跟“90/70”新政出台之后，大量楼盘重新调整规划，从而使得开盘时间至少延迟了半年有关。而今年下半年，这些楼盘相继达到了开盘条件，杭州主城区房源“告急”的情况有望得到缓解。

　　中小户型是主角

　　10点47分，51套！这是昨天上午，杭州透明售房网上显示的，位于九堡的楼盘万科魅力之城的预定成绩。据了解，该楼盘昨天推出380套房源，主力户型90平方米，开盘均价为8200元/平方米。

　　而根据杭州市透明售房网即将预售楼盘公示，这两天也将开盘的还有银马公寓、旅游红苹果、耀江文鼎苑、宋都采荷嘉业等楼盘。

　　值得一提的是，这些即将新推的楼盘中有不少是三房或者两房的中小户型。比如耀江文鼎苑即将推出的400套房源中，有300多套是89平方米的两房两厅户型，预计开盘均价为1.1-1.2万元/平方米。据介绍，这些户型都设计为全明，南北通透。

　　此外，旅游红苹果即将推出的户型以110－130平米的三房两厅两卫为主。旅游房产的江李洲介绍说，这批户型有独立的主次卧室空间，完全的干湿分离，还设计有大量景观窗、景观阳台，能够基本满足三口或四口之家的要求，所以目前预约情况非常好。

　　开发商心态复杂

　　面对即将到来的“金九银十”，开发商心态复杂，不知道要如何确定开盘节奏。记者在采访过程中不断听到开发商这样的言论“肯定要开盘，但还没有确定具体时间”。对此，业内人士分析，最近楼市回暖，不乏一些开发商想捂盘销售的情况出现。虽然房源已经达到了预售条件，但迟迟不去拿预售证，以达到利益最大化的目的。

　　与此同时，另外一些开发商则表示，有可能加快开发进程，能开多少开多少。“行情好，肯定要多卖掉一些是一些，现在楼市那么火爆，宏观调控出台的可能性非常大，还是落袋为安的好。”为此，甚至还有一些开发商把明年的销售任务都提前到了今年。

　　据了解，今年九、十月份即将开盘的楼盘将达到40多个。它们包括：海威国际、星光大道、银树湾、沐桥、和家园、岭上、易构街区、天阳上河、东方润园、橡树园、芳满庭、蓝庭等。其中有很多是之前从未面市过的新楼盘，非常值得市场期待。（2610601）