廉租房受益面要扩大

　　■本报通讯员 方观 本报记者 詹丽华报道

　　本报讯 为期7天的杭州市八城区（乡、镇）社区干部第六次房产知识培训班上周五拉开序幕。除培训房产知识外，杭州市房管局局长杨坚还透露了为解决低收入住房困难家庭的居住问题，杭州正在进行的重要准备：今后廉租房政策要扩大受益面，以解决低收入者的住房难问题。

　　为低收入人群提供更多租赁房

　　今年杭州住房保障政策中最大的一项改变就是扩大廉租房的受益面。“以前廉租房是用来解决最困难人群的住房难问题，现在则是解决低收入者的住房难。”杭州市房管局局长杨坚表示，按照新的经济适用房管理办法的要求，符合经济适用房申请标准的住房困难户家庭年收入约在4万元以下，这样的收入要购买经济适用房仍有一定困难，对于这样的家庭租住廉租房比购买经济适用房更实际。所以杭州市将通过新建、购买的方式，尽快加大廉租房房源供应量。

　　杨坚还透露了一个多元租赁住房体系的设想，也就是针对不同收入人群提供不同租金标准、不同居住条件的租赁住房，与廉租房相比，这些租赁住房的申请条件更宽，但租金也更接近市场价。据了解，目前杭州相关部门正在进行调研，进行可行性分析。如果这个租赁体系能够施行，那么杭州住房保障体系将更完整。

　　经适房审核与街道社区相关

　　新的经济适用房管理办法即将正式出台，但很多人对其审议稿中提出的“多级审核”制度一知半解。对此，杭州市房管局相关负责人解释说，以往经济适用房申请人资格只在媒体公示3次，如期间没有投诉、举报，即认为该申请人有资格正式申请购买经济适用房，而新的审核制度是：申请人的经济收入和住房困难情况将首先在其所在社区、街道进行公示，公示5天后，如没有投诉或举报，则由街道出证明，证实情况属实，并交送所属区住房改革办公室受理该申请，最后才由杭州市房管局发放准购证。

　　“此外，也允许由劳动、人事部门的单位进行公示。”这位负责人表示，由于申请人的经济收入和状况很难核实，以往也存在一些诸如单位开了收入证明，结果核查过程中却发现该公司早已注销等情况，而设立劳动工资处、人事处的企业相对有一定规模，证明可信度高。

　　据透露，杭州市新的经济适用房管理办法、廉租房管理办法以及经济租赁房管理办法近期都将出台。

　　物业维修基金何时缴纳

　　此前街道、社区干部房产知识培训班已经连续举办了五次，通过培训不但使街道（乡、镇）、社区干部及时了解杭州房产管理的有关政策和办事程序等，也架起了政府部门和群众沟通的桥梁。这次培训的内容主要围绕杭州市住房保障体系政策，特别是新经济适用房管理办法、廉租房管理办法相关内容，此外，还再次明确了省物业管理条例和物业维修资金管理使用等办法。比如对购房者咨询较多的物业维修基金应该何时缴纳的问题，杭州市房管局相关负责人表示，按照省物业维修管理条例规定，房屋交付时才缴纳物业维修基金。