边喝咖啡边聊房子

　　太太们这次有点心吃。本版摄影 黄晓珍

　　本报讯（记者 林润 实习生 刘耀祺）部分银行提高二手房首付比例，房产投资又成了理财界的焦点话题。

　　太太理财团的团员中，有不少房地产投资的“高人”，在前天的太太理财团不动产投资精品沙龙上，太太们和专家聊了个够。

　　这一场讲座是太太理财团和源昌地产携手合办的。讲座不但设到了高星级酒店，还请来了三位重量级的专家。受场地限制，昨天的活动只随机抽选了几十位太太参加，可以说是太太理财团成立以来最“小巧玲珑”的一场活动。活动现场准备了鲜美的水果、精致的糕点，太太们一面品着飘香的咖啡，一面和专家直接对话。

　　来自厦门中行思明理财中心的理财经理王煜，经常在本报财富周刊上“露脸”，用文字给读者家庭理财出主意，昨天是他第一次让太太们见到庐山真面目。他对房产投资中“钱”的运作提出了简明扼要的法则——合理利用银行，运用财务杠杆，以小搏大。他还详细讲解了等本还款与等额还款的差别。

　　厦门大学EMBA中心主任戴亦一教授也应邀出席。他说，在厦门，投资房地产一样要看地段。五缘湾是厦门最炙手可热的区域，“国贸蓝海”的热销，以及“源昌鑫海湾”前期的市场反映，都说明这片区域的价值得到了市场的基本认可。五缘湾会是厦门今后10年高档住宅的主要集中区。

　　第三位嘉宾是世联地产（中国）有限公司的营销执行总监雷震，他掏出了不少自己在房产营销中“压箱底”的经验。