染房街拆迁安置赔偿自选自算

　　为真正做到阳光拆迁、依法拆迁，昨（6）日，锦江区首创成都市阳光拆迁新途径，向染房街被拆迁户逐户发放《拆迁安置宣传手册》，同时张贴了染房街房屋评估报告，公布了详细的安置方案、补赔偿标准、安置房源和监督措施。被拆迁户可以根据手册公布的内容和房屋评估报告，自行选择安置方式和安置地点，还可以测算出每一户的房屋补赔偿价格。

　　公示方案：赔偿价格可以测算

　　《拆迁安置宣传手册》首先公布了染房街房屋拆迁许可证、染房街房屋拆迁公告、市政府88号令等拆迁手续和法规等内容。这些内容，可以帮助广大被拆迁户进一步了解评估机构确定的法律程序、房屋评估的基本原则以及全部房屋评估价格、补赔偿标准。

　　被拆迁户还可以依据《手册》和评估报告，依据拆迁政策法律依据，测算出自己和邻居甚至每一户的房屋补赔偿价格。

　　核心内容：拆迁安置方案出台

　　《手册》的核心内容，就是详细刊登了染房街拆迁安置方案。其中上浮比例、奖励标准、安置房源全部公开，同时公布了原地返迁的“国际商城”项目、就近安置的“城市理想”项目安置营业房的平面效果图，以及现房安置房源的详细地址和房屋平面图。被拆迁户可以根据手册中刊登的安置方案、赔偿标准和房屋评估报告，参照自己的实际情况选择安置方式和安置地点。

　　昨日张贴公布出的染房街房屋评估报告中，染房街4号因为两面临街，所以评估价最高，为8.8万元。最低评估价为7.1万元，其他被拆迁户的评估价均在7.2万元左右。

　　此外，安置方案中规定，从评估机构出具评估报告拆迁办公室安置补偿方案并公示完期满后，在20天内（即9月28日前）签订协议的，每户奖励10万元。锦江区统建办主任鄢宁说，染房街《拆迁安置宣传手册》的发放和评估报告的公示，是锦江区在染房街拆迁安置坚持依法阳光拆迁的创新举措，也是成都市实施阳光拆迁的有益探索。

　　锦外宣早报记者肖莹佩谭晓娟摄影向宁

　　染房街拆迁安置方案

　　一、货币补偿方案

　　1、产权面积的货币补偿：以产权证记载面积为准，一楼营业房在评估价基本上上浮30%，二、三、四楼住宅、办公、库房均在评估价的基础上上浮30%。

　　2、违法建筑：9月28日之前签订协议的给予一定补偿，9月28日—10月8日签订协议的只给予工料补偿，超过10月8日（不含10月8日）之后签订协议的违法建筑一概不予补偿，由相关部门进行强制拆除。

　　3、关于对临时建筑的认定与补偿：以产权证上备注栏中载明的临时建筑面积为准，9月28日前签订协议的，参照有证房屋予以补偿（只作货币补偿），9月28日之后签订协议的只作工料补偿500元每平米。

　　4、政策性补偿：搬家费（住宅：300元、营业房：3000元），电话移机费（58元/部），空调移机费（200元/台），从业人员费（1608元/人），光纤费（340元），一户一表（1100元）。

　　二、异地现房安置方案

　　在锦江区经天路A区（东方阳光）、锦江区玉双路5号、9号、10号、13号、14号（天涯庭苑）、武侯区武兴一路10号（武青嘉园）、武侯区双丰中路256号、金牛区新村河边街15号（府南河万担仓）的营业房，双方按评估价进行等价、等值、互补差价进行安置，由拆迁户自行选择。

　　三、就近安置方案

　　在原成师附小地块内修建拆迁安置房，以产权证记载面积为准，分别按照原产权用途进行就近安置，安置房屋交付前实施过渡。安置营业房套内面积达到原产权面积，按照各自评估价等值等价进行产权调换互补差价。

　　优惠政策：对搬迁到原成师附小城市理想项目中的业主或经营者，自纳税年度起，可享受5年的区级地方税收实得部分的扶持。同时，给予一年的试营业期，在试营业期内免缴各类行政事业规费。

　　四、原地返迁方案（营业房）

　　在染房街中强公司修建的项目中（南侧西段）确定的安置区域内，安置营业房套内面积达到原产权面积，双方按照各自评估价等值等价进行产权调换互补差价。

　　五、临时过渡安置方案

　　1、现房过渡：现房过渡房位于染房街临时搭建的房屋，根据原产权营业面积提供相近面积的房屋进行过渡（按先签先选原则）。过渡期内，可享受区级地方税收实得部分的100%扶持。现房过渡的修建在拆迁房屋全部拆迁结束后的50天内修建完成，在未领取过渡房之前按货币过渡。

　　2、过渡费：不愿现房过渡的按政策标准发放临时过渡费。