让居者有其屋 提升居民居住环境

　　记者 李稹

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　　5户人家合用一个卫生间，“早高峰”期间要排队洗漱，老人家吃不消蹲公厕只能在家里使用马桶——73岁的王招才大伯几十年来一直过着这样的生活。 现在，这样的历史结束了。为了缓解“住房难”，城区内实施了危旧房改造项目，王大伯所在的中山中路312号经过厕所拼接，真正实现了“一户一卫”。王大伯站在属于他的新的卫生间里，满脸挂着笑容：“这下好了，上厕所再也不用排队了，洗澡也不用抢水龙头了，危旧房改造工程真是让百姓得实惠的‘民心工程’！”

　　数据说话：

　　“住房难”，一个传统的老大难问题，“双轨制”，一个创新的管理方法，当两者互相碰撞时，解决难题的进程稳步快行。

　　“双轨制”的运行，一手加大了保障性住房的建设力度，一手合理调整了房地产的市场结构。数据是这样显现成效的：

　　——房地产投资平稳增长。今年1-7月，8城区完成房地产投资169.11亿元，同比增长9.66%；房地产投资占固定资产投资的31.17%，同比下降了2.65个百分点。

　　——房价稳中有升，涨幅低于全省平均水平。根据省城调队统计，二季度我市商品房住宅价格同比上涨4.9%，低于全省平均6.5%的涨幅；（下转第3版）

　　（紧接第1版）二手住宅价格同比上涨3.9%，也比全省平均5.4%的涨幅要低。

　　——经济适用房建设进展良好。1-8月份，全市已完成经济适用住房项目招标80多万平方米，实现了新开工项目70万平方米，公开销售经济适用住房房源32万平方米，计3730套，安排解决引进人才、劳动模范、教师、环卫职工等专项用房1100多套。

　　——拆迁安置房有力支持城市建设。今年，我市计划新建拆迁安置房为60万平方米，主要项目包括上城区望江地块、南星地块，拱墅区桥东、桥西地块和老闸弄口地块（二期）、香积寺路以北地块等。1-8月，我市已安排的主要项目包括市区地铁建设项目、市危旧房改造工程、历史建筑保护项目、京杭运河综合整治工程和市区河道整治工程等，安排拆迁安置房20.5万平方米，有力支持了城市建设和旧程改造工程的需要。

　　——外来务工人员公寓建设项目抓紧启动。今年截至目前，各城区共上报外来务工人员公寓建筑面积约9.6万平方米，各区基本已进入实质性建设阶段。

　　——危旧房改造项目全面启动，老城区居住条件大大改善。根据市政府目标，今年，我市要实施危旧房改造项目40万平方米。目前，各区正在全力推进该项工作，通过拼阳接卫、改建翻新等措施，有力提升老城区居民的居住环境。

　　新政吹风：

　　和所有“七难”问题一样，“住房难”的解决决非一蹴而就，随着动态问题不断出现，针对性的下一步工作方案也已同步出台。

　　调整住房结构。我市将继续贯彻中央宏观调控政策，调整住房供应结构，加大中小套型住宅供应量，加大保障性住房和普通商品住房土地供应量。即确保套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上，廉租住房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。以确保我市房地产市场整体继续保持平稳，房价基本稳定，成交量稳中有升。

　　加快政府保障性住房建设。明年要确保实现经济适用房100万平方米，拆迁安置房60万平方米，危旧房改造项目40万平方米，向社会公开销售经济适用房80万平方米。以大项目建设为突破口在抓好现有丁桥、杨家村、九堡、下沙大型居住区建设基础上，今年重点确保完成长睦、三墩北的供地任务和仁和大型居住区的启动工作。

　　加快出台《杭州市经济适用住房管理办法》，严格申购和上市交易制度，在此基础上强化经济适用住房的保障作用。同时还将进一步加强对各区和责任单位的建设目标考核。