前中国有3000亿元人民币热钱正弃股炒房

　　境外资金非正常流动课题组报告显示———

　　3000亿美元热钱正弃股炒房

　　晨报讯 目前中国有3000亿元美元热钱正弃股炒房，其中广州、上海、深圳是这些热钱的主要流向。

　　热钱是美金不是人民币

　　日前有媒体报道称，境外资金非正常流动课题组报告显示，目前中国有3000亿元人民币热钱正弃股炒房。

　　但据《信息时报》报道，参与该份调查报告的广东省社科院研究员黎友焕称，初步估算进入中国的热钱现有存量是2500亿~3000亿美元，并不是人民币；同时，热钱偏向楼市的情况在北京、天津、上海、广州等地均有相关案例，并不能证明哪个城市是其主要流向。

　　京、津等地均有弃股炒房迹象

　　黎友焕表示，该课题组受机构委托，从去年10月份开始关注外资热钱的走向。跟踪案例发现，今年年初以来有热钱弃股炒房的迹象。课题组于是求证房地产企业，他们也承认有这种情况。

　　据了解，弃股炒房的主要分界线是今年的5月30日。在去年年底到今年5月30日之前，热钱大部分是进入股市；但5月30日之后则偏向楼市。但无法估算股市中有多大比例的资金转入了楼市，也无法估算目前热钱是在股市中较多，还是在楼市中较多。

　　黎友焕还表示，通过对案例的跟踪，发现在北京、天津、上海、广州等地均有弃股炒房的迹象，但并未能证明哪个城市的楼市是热钱的主要流向。

　　用不同身份证按揭炒楼

　　据黎友焕介绍，由于楼市有一定的门槛，热钱在楼市中的流动速度不快。跟踪的案例中，热钱炒楼操作的模式就是以按揭方式购房。以个人名义用不同的身份证大批买进多套房屋。

　　目前进入楼市的热钱既有成规模的，也有分散的，量都比较大。但一般都呈现分散状态，个体买进之后再不断转手不断炒高楼价。